Внж греции при покупке недвижимости

Содержание

«ВНЖ Греции за 2 месяца»

С 2005 года Греция предоставляет иностранцам возможность получения вид на жительство в обмен на капиталовложения в экономику страны. Вы можете инвестировать в коммерческую деятельность либо же приобрести недвижимость любой стоимости. ВНЖ Греции предоставляет Вам возможность любого путешествия по Миру, забыв о проблемах с визами и стандартных условиях посещения стран Шенгена.

Преимущества ВНЖ Греции

  • ВНЖ Греции за 2 месяца
  • Без необходимости постоянно проживать в Греции
  • Государственные гарантии получения ВНЖ
  • Свободный въезд и передвижение на территории любой страны Шенгенского соглашения
  • Альтернативное место проживания, личная безопасность, безопасность капитала
  • Легальный вывод и хранение капитала в твердой валюте Европы
  • В Греции один из самых низких уровней преступности
  • Ваши дети, родители и даже внуки могут стать участниками Программы
  • Надежная медицина для Ваших близких
  • Возможность Европейского образования для Ваших детей
  • Греция – это античный рай для путешественников

Условия и сумма инвестиций

Греция предлагает 3 способа Вашего участия в государственной инвестиционной программе “ВНЖ Греции”.

  1. Для финансово-независимых лиц. Сумма на счету Греческого банка от €24 000.
  2. Ведение экономической деятельности в Греции — от €300 000 инвестиций.
  3. Покупка недвижимости на сумму от €250 000.

В зависимости от выбранного способа зависит необходимость пребывания в Греции более 183 дней в году, а также гарантии получения ВНЖ.

ВНЖ для финансово-независимых лиц

Приобретение недвижимости Греции на любую сумму, а также подтверждение своей обеспеченности, дают возможность получения ВНЖ. Процедура получения данного вида на жительство состоит из двух этапов:

1-й этап:

Вы должны обратиться в Генеральное Консульство Греции в стране проживания для того, чтобы получить национальную визу типа D (право нахождения на территории Греции 180 дней в году), которая даёт право уже потом, на территории Греции, подать документы в миграционную службу на получение ВНЖ.

2-й этап:

После въезда в Грецию по национальной визе типа D необходимо подать документы на получение вида на жительство (как финансово-независимого лица) в миграционную службу Муниципалитета по месту жительства в Греции. На Вашем счету в Греческом банке должно быть от €24 000 и, дополнительно к данной сумме, 20% на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет). А также, вы документально должны подтвердить свой доход в размере от €2000 в месяц, как доказательство своей финансовой независимости. На начальном этапе выдаётся справка о том, что все необходимые документы поданы в миграционную службу, а затем в течение месяца выдаётся сама вклейка в паспорт. Через несколько месяцев после покупки недвижимости и подтверждения своей обеспеченности, Вы получаете ВНЖ сроком на 2 года с правом продления еще на 3 года. С таким ВНЖ Вы обязаны проживать в Греции не менее 183 дней в году. Кроме этого, Вам не предоставляются гарантии получения данного вида ВНЖ, поэтому советуем обратить внимание на получение ВНЖ Греции через покупку недвижимости.

Инвестиции в недвижимость

Греция является одним из самых популярных курортов в Европе. Поэтому недвижимость Средиземноморского побережья имеет сумасшедший спрос. Вы можете приобрести виллу или купить несколько объектов недвижимости. Основным условием должна быть сумма от €250 000. Если, кроме супруги и детей, Вы хотите включить в программу родителей или внуков, минимальная сумма инвестиций в недвижимость должна составлять от €500 000. ВНЖ не обязывает Вас проживать в приобретенных апартаментах. Вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать легальный доход. Вам не нужно иметь сумму €24 000 на счету, доплачивать за членов семьи и доказывать Вашу финансовую независимость. Получение данного ВНЖ так же не требует получения визы типа Д. Через 15 дней после подачи документов, Вы получаете ВНЖ на 5 лет с правом продления еще на 5 лет.

Налоговый аспекты покупки недвижимости в Греции

  • Единовременный налог на покупку вторичной недвижимости в Греции составляет 3,09 %;
  • Покупка первичной недвижимости с разрешением на строительство после 31.12.2005 облагается налогом 24 %;
  • Налог на прирост капитала от продажи недвижимости составляет 15 % от прибыли.

Сравнение двух вариантов получения ВНЖ в Греции

Гарантии получения Нет Да
Необходимость получения визы типа Д Да Нет
Обязательное проживание 183 дня в году Нет
Участники Программы без доплат Нет Супруга, дети
Участники Программы с доплатой Супруга, дети Родители, внуки
Срок получения ВНЖ 3-4 мес. 15 дней
Срок действия карт ВНЖ 2 года 5 лет (продление без проблем)
Наличие счета в Греческом банке Да Нет

Гарантии законодательства

Греческое правительство заинтересовано в привлечении инвесторов для благоприятного влияния на экономику страны. Возможность получения различных типов вида на жительство регулируется Законами Греции «Въезд, проживание и социальная интеграция граждан третьих стран на территории Греции», а так же Законом «О создании благоприятной среды для стратегических и частных инвестиций».

Особенности Программы

ВНЖ Греции идеально подходит для тех, кто хочет увидеть весь мир, экономя, при этом свое время на оформление виз и прочих документов для пересечения границ. Но, если Вы хотите обосноваться в Греции, то Вам придется пройти процедуру оформления ПМЖ и гражданства в общем порядке. Для этого, нужно проживать в Греции от 183 дней в году и через 5 лет подать документы на ПМЖ. Через 10-12 лет, Вы можете оформить гражданство Греции. Но, при этом, следует учитывать некоторые особенности. Право на работу в Греции по программе ВНЖ через покупку недвижимости не предусмотрено ни для главного заявителя, ни для членов семьи. Также, период проживания в Греции с ВНЖ через покупку недвижимости не будет засчитываться для получения ПМЖ или гражданства Греции. Но, Вы можете неограниченное количество раз продлевать ВНЖ каждые 5 лет, при этом, не проживая в Греции.

Кто из Вашей семьи может получить ВНЖ Греции

  • Супруг/супруга, а также дети до 21 года
  • Родители – иждивенцы, внуки до 20 лет (при условии увеличения стоимости покупки недвижимости)

Как мы можем помочь в получении ВНЖ

Компания «Иммигрант Инвест» – это иммиграционное агентство закрытого типа. Мы специализируемся на программах инвестиционного гражданства, преимущественно в страны ЕС. За счет партнерской сети, мы оказываем информационную поддержку инвесторам по всей Европе, от момента консультации до момента получения Вами гражданства, а в случаях программ с возвратными инвестициями, до момента реального возврата вклада инвестору. Что бы узнать более подробную информацию о программе, ее особенностях и необходимых документах скачайте презентацию ниже.

Этот материал полезен: инвесторам, которые стремятся оформить вид на жительство в ЕС в короткий срок. Расскажем о «золотой визе» Греции: чем обусловлен интерес к программе со стороны состоятельных бизнесменов. Говорим об актуальной ситуации на рынке недвижимости Греции, акцентируя внимание на том, выгодно ли инвестировать в греческую недвижимость сегодня. Бонусом — «свежие» цифры и сравнение с другими европейскими государственными программами, что поможет Вам принять единственно верное решение.

внж греции при покупке недвижимости

5 причин, побуждающих инвесторов оформлять ВНЖ Греции

Почему Греция? У нас готов ответ и внушительный список преимуществ обладания «золотой визой» этой страны:

  1. Безвизовое передвижение по территории стран Шенгена. Нет необходимости выполнять стандартные требования для получения виз, дополнительно тратить время на их оформление.
  2. «Запасной аэродром». Владелец «золотой визы» Греции имеет возможность в случае форс-мажоров создать «тихую гавань» вне родных стен, где есть все условия для комфортной жизни — личная безопасность, защита активов, прогрессивная медицина, образование европейского уровня.
  3. Более чем лояльные требования к количеству участников программы. В заявку можно включить супруга/у и детей до 23 лет. Стать участниками программы могут также родители и прародители инвестора и его/ее супруги/а.
  4. Короткие сроки получения статуса. ВНЖ Греции выдается в течение 2–3 месяцев.
  5. Отсутствие требования по постоянному проживанию на территории страны.

Возможность оформления ВНЖ Греции посредством инвестиций появилась в 2014 году. Рекорд по количеству заявок был достигнут в 2016-м — 1500 заявителей получили ВНЖ Греции, купив недвижимость в стране. По состоянию на октябрь 2017 года, Правительство одобрило более 1700 заявок. Превалирующее количество претендентов — выходцы из постсоветского пространства (Россия) и граждане Китая. На данном этапе на долю китайцев и россиян приходится более 50% утвержденных заявок.

Стоит отметить, что владелец «золотой визы» Греции может претендовать на получение ПМЖ и гражданства этой страны, но в общем порядке. Чтобы оформить ПМЖ Греции, необходимо в течение 5 лет проживать на территории страны 915 дней (по 183 дня в год). Возможность получить паспорт представиться только через 10–12 лет. Для сравнения: участник программы ВНЖ Португалии за инвестиции может подать документы на оформление ПМЖ после 5 лет владения картой ВНЖ, а еще через год стать гражданином страны. Необходимые сроки проживания здесь — одна неделя на протяжении года.

Благодаря привлекательной стоимости иммиграционная программа Греции является «лакомым кусочком» для иностранных инвесторов. К примеру, минимальные затраты на получения «золотой визы» Португалии и Испании в два раза выше и составляют €500 тыс.

Затраты на получение статуса

Оформление ВНЖ Греции при покупке недвижимости — это один из самых быстрых и простых способов «закрепиться» в Европе. Во сколько обойдется «золотой» статус? Сумма вложений в недвижимость (жилую или коммерческую) составляет от €250 тыс. Она не изменится, даже если участник программы захочет включить в заявку супругу/а и детей в возрасте до 23 лет.

В то же время инвестор должен быть готов к дополнительным затратам:

  • €500 — выдача вида на жительство для каждого заявителя старше 18 лет;
  • от €300 — медицинское страхование;
  • около 10% от стоимости недвижимости — оформление договора купли-продажи. Сумма включает в себя пошлины, налоги, стоимость сертификатов, нотариальные и адвокатские услуги, услуги брокера.

Вид на жительство предоставляется до тех пор, пока инвестор владеет недвижимостью. Участник программы имеет право, скажем, продать виллу и при этом сохранить статус, если купит другую недвижимость аналогичной стоимости.

внж греции при покупке недвижимости

Выгодно ли инвестировать в греческую недвижимость сегодня?

Цены на греческую недвижимость в период с 2008 по 2017 год снизились на 42%, а налоги на покупку недвижимого имущества сократились с 10% до 3%. Судя по последним данным, предоставленным Нацбанком Греции, в целом стоимость недвижимости продолжает падать, но уже более медленно. В отчете говорится о том, что во втором квартале 2017 года цена упала на 1.2% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Незначительный рост цен зафиксирован на рынке вторичной недвижимости на объекты т.н. «среднего возраста» (построенные 5–20 лет назад). При этом существенно снизились цены на квартиры в новостройках и на квартиры с более чем 20-летней историей. Рост цен в центральных районах эксперты связывают с развитием туристической индустрии, что влечет за собой активную аренду недвижимости через популярные онлайн-системы бронирования Airbnb, Booking.com и другие.

внж греции при покупке недвижимости

Афины имеют все шансы стать самым горячим рынком недвижимости Европы

Интересная ситуация сложилась в Афинах. За 2008–2017 гг. средняя стоимость жилья снизилась на 43.8% и не собирается расти. Судя по прогнозам крупнейшего международного брокера Tranio, Афины имеют все шансы стать самым горячим рынком недвижимости Европы, при условии, что Правительство продолжит политику дешевых ставок по ипотеке.

За первые четыре месяца 2017 года иностранные инвесторы вложили в экономику Греции €135 млн. Это в половину больше, чем за аналогичный период 2016 года. Согласно прогнозам экспертов Hellenic Statistical Authority, в 2018-м ожидается 3.1-процентный экономический рост. А это обеспечивает финансовую стабильность и безопасность инвестируемого капитала.

Требования к инвестору

Требования к участнику программы ВНЖ Греции за инвестиции стандартные:

  • возраст — старше 18 лет;
  • легальный и стабильный доход, чтобы содержать себя и иждивенцев;
  • наличие медицинской страховки для всех заявителей.

ВНЖ Греции может получить также финансово независимое лицо. Прежде чем подать документы на получение вида на жительство, инвестору необходимо получить визу типа D, которая дает право на пребывание на территории Греции 180 дней. Кроме того, у Вас должна быть определенная сумма на банковском счету (от €24 тыс.). Понадобится также документальное подтверждение доходов (минимум €2 тыс. в месяц). С таким ВНЖ необходимо находится в стране минимум 183 дня в году. Этот вариант ВНЖ не предусматривает включения в заявку родителей и прародителей.

внж греции при покупке недвижимости

Альтернатива в Европе

«Золотую» визу в Европе предлагают также Испания, Португалия и Латвия.

Вложить деньги в недвижимость, совершить капиталовложение в экономику страны или создать от 10 рабочих мест — условия программы Golden Residence Permit Program Португалии, которая успешно работает с 2012 года. Она является наиболее популярной альтернативой ВНЖ Греции. Стартовая цена недвижимости для участия в программе — €350 тыс. Речь идет о зданиях, подлежащих реконструкции и построенных более чем 30 лет назад. В то же время минимум за €500 тыс. можно купить недвижимость любого типа. Участник программы имеет право приобрести несколько объектов, стоимость которых в сумме достигает требуемого минимума инвестиций. Для получения статуса можно также инвестировать от €1 млн. в экономику страны. Как показывает статистика, с момента старта программы по 2017 год «золотую визу» Португалии получили свыше 5000 претендентов (из них более 4.8 тыс. — за инвестиции в объекты недвижимости). Страна демонстрирует положительную динамику роста экономики и входит в топ-25 стран мира по критерию легкости масштабирования бизнеса.

Старт латвийской программы вида на жительство за инвестиции пришелся на 2010 год. Минимальная сумма вложений в объект недвижимости, установленная Правительством, составляет €250 тыс., как и в Греции. При этом инвестору нужно оплатить государственную пошлину в размере 5% от стоимости купленного объекта.

В Испании иммиграционная программа для инвесторов утверждена осенью 2013 года. Минимальная стоимость участия составляет €500 тыс. Речь идет о покупке недвижимости. Возможна покупка государственных облигаций. В этом случае необходимая сумма достигает €2 млн. Предусмотрен также банковский депозит (от €1 млн.) и инвестиции в бизнес-проект (от €1 млн.).

Статус ПМЖ за инвестиции предлагают Кипр и Мальта. Стать постоянным резидентом Кипра можно, купив объект первичной недвижимости (новострой) на сумму от €300 тыс. Программой ПМЖ на Мальте предусмотрена инвестиция в бумажные активы (€250 тыс.), аренда/ покупка недвижимости (€270 тыс. или €10 тыс. в год соответственно) и оплата правительственного сбора (€30 тыс.).

внж греции при покупке недвижимости

Ветер перемен — как экономических и социальных, так и политических — мотивирует состоятельных бизнесменов искать альтернативное место для развития бизнеса, хранения своего капитала и комфортной семейной жизни. Европейский вид на жительство позволит достигнуть желаемых целей.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

То, что греческое государство переживает не самый благоприятный период развития экономики, можно использовать как вложение в свое будущее, оформив ВНЖ и получив возможность свободно передвигаться по европейскому союзу. К тому же власти благосклонно сейчас относятся к тем, кто хочет вложиться в экономику, учиться или работать здесь.

Что дает ВНЖ в Греции

Многие финансово-независимые россияне пользуются возможностью пустить корни в Греции. Чтобы попасть туда с целью оформления ВНЖ, нужно оформить национальную визу. В период рассмотрения документов можно воспользоваться законным нахождением в стране и изучить законодательство и порядки, менталитет населения.

Резиденты имеют свободу передвижения не только по территории Греции, но и другим странам, которые подписали соглашение по Шенгену. В другие государства визы для них будут оформляться по упрощенной схеме.

Те, кто прожил в Греции 5 лет с видом на жительство, имеют возможность оформить ПМЖ, а еще через такой же срок и гражданство.

Здесь идеальное место для отдыха с массой древних достопримечательностей и живописной природой. Поскольку есть перспектива получить ПМЖ, то будет возможность и трудоустроиться в будущем или расширять свой бизнес в любой из стран Шенгена.

Большим плюсом переезда в Грецию с приобретением недвижимости является перспективная прибыль в будущем. Все из-за того, что цены на недвижимость значительно понизились из-за нестабильной экономики, а на рынке труда ощущается значительная нехватка трудовых ресурсов.

Какие бывают

Обязательным условием перед получением ВНЖ в Греции является получение греческой национальной визы. Только с её наличием можно подать ходатайство на вид на жительство.

Греческий ВНЖ распределяют на несколько категорий в зависимости от оснований:

  • Категория А: по ней резидент может и учиться, и работать в стране. В основном её получают студенты, работники, которые имеют приглашения от греческой компании, научные сотрудники.
  • Категория Б позволяет вести независимую экономическую деятельность. В основном её выдают инвесторам и частным предпринимателям.
  • Категорию В получают финансово независимые граждане. Они имеют определенную сумму на счету и готовы вложиться в местную недвижимость (её покупку или аренду на определенный срок). Такой вид греческого вида на жительство имеют шансы получить студенты или российские граждане, которые планируют пройти местные курсы повышения квалификации.
  • Категорию Г оформляют с гуманитарной целью. В основном это лица, которым пришлось стать беженцами (этот факт тщательно проверяется), пострадавшие от репрессий и любых незаконных действий.

внж греции при покупке недвижимости

Основания для получения ВНЖ в Греции

Греческий ВНЖ возможно оформить только в случае предоставления весомых доказательств на его получение. Такими основаниями могут быть инвестиционные программы и открытие бизнеса в стране, воссоединение с родными, трудоустройство или учеба в Греции.

Чаще всего оформляются разрешения для финансово независимых лиц и при покупке недвижимости.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Преимущества ВНЖ для экономически независимых лиц:

  • Возможность находиться не только в Греции, но и на территории других стран шенгенского пространства.
  • Пока действие вида на жительство не закончилось, в Греции может жить не только резидент, но и его семья.
  • Этот вид на жительство не требует 100% фактического нахождения в стране.
  • Есть возможность открывать или покупать любой бизнес.
  • Сам резидент и его дети имеют возможность поступать в любой вуз не только Греции, но и всего Шенгена на общих основаниях.
  • При отсутствии нарушений, можно получить разрешение на ПМЖ через 5 лет ВНЖ. Еще через 5 лет есть возможность получить греческое гражданство.

Подать ходатайство на ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц могут все желающие, минимальный месячный доход которых составляет 2000 евро. Дополнительно на карте должна быть минимальная сумма в размере 48.000 евро. Если с ним еще будут жить члены семьи, то дополнительно на каждого из них на карте должна быть сумма в 15-20% от общей. Её размер зависит от того, совершеннолетний родственник или нет. При этом не забывать, что дополнительно нужно будет оплатить страховку в размере 300 евро.

При этом учитывать, что никакими программами социального обеспечения они пользоваться не будут. Обязательные условия – не быть в Реестре нежелательных лиц в Греции, не иметь судимостей в прошлом.

Какие ограничения могут насторожить?

  • Обладатели такого типа ВНЖ не имеют права заниматься предпринимательской деятельностью или работать в Греции.
  • ВНЖ финансово независимого резидента нельзя будет поменять на другой вид.
  • Продлевается документ каждые два года только при условии наличия необходимого финансового состояния у претендента.

Вид на жительство при покупке недвижимости

Не менее популярным среди россиян является вид на жительство в Греции, оформленный через покупку недвижимости в стране. Покупка недвижимости или любое инвестирование в греческую экономику суммы от 250 тыс. евро и более дает автоматическую возможность получить вид на жительство сроком до 5 лет. При этом количество объектов недвижимости может быть любое, главное, чтобы покупка была на указанную сумму.

Такие случаи предусматривают получение документов в ускоренном режиме. При этом не нужно даже будет доказывать свое длительное нахождение в Греции. При наличии такого вида на жительство резидент может привезти с собой близких родственников, даже при отсутствии у них греческого ВНЖ. К близким родственникам относятся супруги, дети или родители.

внж греции при покупке недвижимости

Почему многие жители России выбирают именно такой способ получения разрешения?

  • Не обязательно постоянно находится в Греции.
  • Документы могут оформить за 30 дней и быстрее.
  • Можно ездить по любой стране Шенгена.
  • Дети таких резидентов имеют право получать образование в Греции.

Дополнительно они освобождены от оформления национальной визы и не должны доказывать наличие определенной суммы на счету (если недвижимость уже приобретена). Такой вид на жительство можно использовать и для получения ПМЖ и гражданства. При этом не будет прослеживаться, сколько времени за 5 лет человек провел в Греции.

Продлить ВНЖ в очередной раз можно без проблем только при условии, что инвестиции не выведены из страны. Обязательное условие – деньги для вложений должны быть получены законным путем.

Мини-инструкция для получения вида на жительство при покупке недвижимости:

  • Выбрать недвижимость в Греции, которая лучше всего подойдет для покупки.
  • Обратиться в греческое консульство для уточнения деталей покупки и последующего оформления вида на жительство.
  • Поехать в Грецию и определиться с окончательным вариантом покупки, оформить документ о купле-продаже имущества. Желательно, чтобы со всем этим помогал профессиональный нотариус.
  • Как только сделка будет проведена, можно подаваться ходатайство на ВНЖ.

Как получит ВНЖ в Греции: пошаговая инструкция

Вне зависимости от условий получения ВНЖ в Греции, последовательность действий по оформлению документов во всех случаях будет примерно одинаковой, за исключением некоторых деталей. Итак, чтобы получить греческий вид на жительство, нужно пройти несколько инстанций и подготовить определенный пакет документов. Бумаги должны быть в идеальном состоянии, использование поддельных документов может закрыть доступ к странам Шенгена навсегда.

Собираем документы

Полный пакет документов будет указан только при непосредственном обращении в нужные инстанции. На их количество будет влиять, прежде всего, вид запрашиваемого ВНЖ.

Однако, к обязательным документам относятся следующие:

  • Лично написанное заявление.
  • Медкарта указанной формы о том, что у заявителя отсутствуют серьезные проблемы со здоровьем.
  • Медицинская страховка.
  • Оригинал и копии заграничного паспорта.
  • Фотография для документов.
  • Квитанции с уплаченными госпошлинами.
  • Документ, подтверждающий доходы заявителя. Для разных категорий заявителей минимально необходимая сумма будет разной. Так, финансово независимые лица должны предоставить документ о доходах не менее 2000 евро в месяц. У студентов доход должен составлять не менее 600 евро в месяц. Пенсионеры должны предоставить выписку со счета в банке, на котором не менее 24 тыс. евро. А вот владелец недвижимости вообще не должен предоставлять такой документ, вместо него к бумагам прикладывается договор купли-продажи недвижимости.

При пересечении греческой границы россиянин должен иметь при себе загранпаспорт с визой, срок годности которой не просрочен.

Куда обращаться

Итак, как мы уже отмечали выше, ходатайствовать о получении греческого ВНЖ россияне могут только при наличии национальной визы, выданной греческим представительством в России. Поэтому сперва нужно обратиться в посольство/консульство Греции в России (обратите внимание, что национальную греческую визу можно получить только через посольство/консульство, визовые центры этим вопросом не занимаются). Как только виза будет на руках, можно ехать в Грецию и подавать ходатайство в иммиграционные органы по месту проживания. Сделать это нужно до того, как истечет срок действия национальной визы.

Обычно процедура может затянуться на 2-4 месяца. Подробнее можно узнать на сайте Министерства Миграционной политики Греции immigration.gov.gr.

Стоимость и сроки рассмотрения заявки

Период, на который будет оформлено разрешение, зависит от его вида. Среднее время рассмотрения заявлений может составлять 3-4 месяца, в редких случаях – до года. Во время рассмотрения документов на ВНЖ нахождение претендента на территории Греции считается законным. В этот период он имеет право даже несколько раз пересечь границу родины.

То, какую сумму нужно иметь при себе, зависит от типа ВНЖ. Сама госпошлина обойдется в 150 евро, но если разрешение пытается оформить пенсионер, то у него на счету должно быть не менее 24 тыс. евро. Если это покупка жилья, то её минимально допустимая стоимость будет 250 тыс. евро. При оформлении ВНЖ студентами, они должны доказать, что смогут иметь ежемесячно по 600 евро.

В каких случаях могут отказать в греческом ВНЖ

Европейские страны очень серьезно подходят к проверке будущих резидентов.

ВНЖ не будет оформлено, если:

  • При оформлении документов были поданы фальшивые или недостоверные данные.
  • Скрытие серьезных проблем с законом (в том числе и судимостей) в родной стране.
  • Не предоставлен источник финансирования.
  • Неуплата, не своевременная или не в полном объеме уплата необходимых государственных пошлин.
  • Раскрытие факта фиктивного брака, усыновления или опеки.
  • Фальсификация документа о зачислении в вуз или договора с работодателем.
  • Нарушения в оформлении сроков.
  • Не предоставлено должное количество оснований для предоставления временной защиты или убежища.

Нужно учитывать всю серьезность намерений правительства ЕС при проверке всех документов на ВНЖ и ПМЖ. С этой целью даже были установлены специальные законы по проверке благонадежности претендента на ВНЖ.

Республика Греция — колыбель современной западной цивилизации. Несмотря на недавний кризис в экономической сфере, от которого до сих пор государство полностью не оправилось, переехать в Грецию на ПМЖ мечтает немалое количество русских граждан и представителей иных стран с советским прошлым. Надо сказать, что местные власти довольно лояльно расположены к иностранцам. Например, именно здесь чаще всего выдаются шенгенские долгосрочные мультивизы. А с 2015 года в довольно сжатые сроки можно получить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости на 250 тысяч евро, а также в качестве финансово независимого лица. Уехать жить в Грецию без особых проблем можно и с целью ведения собственного бизнеса. О том, как получить вид на жительство в Греции для последующего обретения местного паспорта, и пойдет речь далее.

Греческие реалии

Санторини, фото: pixabay

Солнечную и гостеприимную Элладу (так свою родину называют сами греки) хотя бы раз в жизни должен посетить каждый человек. Путешествие по этой удивительной стране позволяет приблизиться к началу цивилизации. Именно здесь находится античный рай для путешественников. Но эмиграция в Грецию из России — очень ответственный поступок, над которым хорошенько надо подумать. Итак, что дает вид на жительство в Республике:

  • Свободное передвижение по всей зоне Шенгенского соглашения. Помимо этого, получение вида на жительство в Греции открывает двери для безвизового посещения стран по всему миру, а именно: Африка — Кения, Египет, Тунис, Сенегал, Ботсвана, Мадагаскар, Лесото, Танзания, Замбия, Свазиленд, Мозамбик и др.; Америки — Канада, США, Аргентина, Аруба, Уругвай, Венесуэла, Перу, Парагвай, Панама, Ямайка, Мартиника, Сент-Китс и Невис, Гваделупа, Парагвай, Гаити, Эквадор, Коста-Рика, Чили, Доминика, Бразилия, Бермуды и др.; Азия — Бруней, Камбоджа, Индонезия, Грузия, Бангладеш, Ирак, Израиль, Япония, Южная Корея, Ливан, Лаос, Филиппины, Таиланд, Сингапур, Шри-Ланка, Тайвань, Турция и др.; Европа — страны ЕС, а также Албания, Босния и Герцеговина, Хорватия, Исландия, Косово, Молдова, Черногория, Сербия, Швейцария, Норвегия, Монако, Украина, Ватикан и др.; Океания — Австралия, Фиджи, Микронезия, Самоа, Тонга, Вануату и др.
  • Чудесные пейзажи, потрясающий средиземноморский климат.
  • Низкий уровень преступности.
  • Близкая славянам культура греков.
  • Сравнительно высокий уровень жизни при небольших расходах на проживание.
  • Высокий уровень образования и предоставления медицинских услуг.
  • Длительная продолжительность жизни, хорошие пенсии. Для пенсионеров здесь есть все необходимое для благополучной жизни высокого уровня.
  • Возможность иметь двойное гражданство, вернее сказать, второе подданство для россиян. Для того чтобы получить двойное гражданство в Греции, сами страны Греция Россия должны иметь подписанное обоюдное соглашение по этому поводу. Подобного рода договоры у РФ заключены только с Туркменистаном и Таджикистаном. Поскольку такого международного соглашения нет, то и двойное гражданство Россия Греция невозможно. То есть нельзя быть гражданином обеих этих стран, имея только один паспорт. Однако ничего против того, чтобы русские в Греции получили второе гражданство, российские власти не имеют. Просто на территории РФ к мультигражданину будут относиться сугубо как к гражданину России, а в Элладе — как к подданному именно этой страны.

Греция на карте

Перед тем как получить гражданство Греции гражданину иностранного государства надо узнать, с какими сложностями ему придется столкнуться на родине Аристотеля и Сократа:

  • Высокий уровень безработицы. Одно из последствий кризиса — закрытие огромного количества промышленных предприятий. Найти работу на островах иностранцам стало практически нереально. Но справедливости ради надо отметить, что коренные жители неохотно берутся за сложную и малооплачиваемую (по их мерам) работу. Увидеть гречанку, выполняющей обязанности горничной, практически нереально. Эта особенность — одна из причин высокого уровня безработицы.
  • Получение гражданства Греции в общем порядке — долгий и сложный процесс.
  • Греки — народ эмоциональный, экспрессивный, не терпящий спешки и суеты. Людям, которые любят порядок во всем и предпочитают планировать свое время, переезд в Грецию лучше заменить иммиграцией в какое-либо североевропейское государство (Германию или Австрию, к примеру).
  • Обязательно знание греческого языка.
  • Довольно высокие налоги. Ставки, конечно, ниже, нежели в той же Германии, но и уровень жизни греков несопоставим с немецким. С 2015 года основные ставки налогов такие:
  • подоходный — 22–42% по прогрессивной шкале;
  • на прибыль — 29%;
  • НДС — 23%;
  • на покупку недвижимости — 8–10% от стоимости жилья;
  • на недвижимость — 0% на объекты стоимостью меньше 300 тысяч евро (при увеличении стоимости на каждые 100 тысяч налог увеличивается на 0,1%).

Комфортная жизнь в эмиграции обычно наступает через 6–8 лет. Хотя для большинства иммигрантов и через 2–3 года жизни в Элладе возвращение на родину не представляется возможным. Это значит, что все-таки преимущества более существенны, нежели минусы местной жизни.

Флаг и герб Греции

Закон о гражданстве

В основе данного Закона «право крови». То есть перед тем как получить гражданство в Республике, надо доказать наличие родственных отношений с коренными жителями. В начале XXI века наряду с истинными потомками греков в государство стали массово вторгаться псевдогреки, которые за деньги покупали себе родство. Новый Закон о гражданстве существенно ужесточил требования к этой подгруппе мигрантов. И на сегодняшний день гражданство Греции для россиян по основанию родства получить тяжелее, нежели даже путем натурализации.

В общем порядке практически любой иностранец вправе рассчитывать на местное подданство при соблюдении ценза оседлости. По состоянию на 2017 год выдается паспорт Греции за 10 лет проживания из 12 последних. Дети иностранцев тоже получают греческое подданство, но при условии, что они несовершеннолетние и не имеют мужа/жены.

Основания выдачи ВНЖ

Более быстрые способы обретения греческого гражданства предполагают обязательное получение ВНЖ. Вид на жительство в Греции для состоятельных лиц выдается по следующим основаниям:

  1. виза для финансово независимых лиц;
  2. бизнес-иммиграция;
  3. инвестиции в недвижимость в Греции.

О том, как получить ВНЖ в Греции по каждому из указанным оснований, и пойдет речь далее.

Финансово независимые лица

Фото: pixabay

Перед тем как переехать в Грецию как финансово независимое лицо, необходимо выполнить такие требования:

  • Наличие постоянного высокого дохода из-за рубежа. На данный момент достаточным для проживания в Элладе считается ежемесячный доход в размере 2000 евро на основного заявителя, а также 20% от этой суммы на супругу и по 15% от нее же — на каждого ребенка. Также обязательно наличие на расчетном счете 24 тысяч евро на инвестора, на супругу и детей — 20 и 15% соответственно.
  • Аренда или покупка недвижимости на любую сумму.
  • Наличие медицинской страховки.

Для финансово независимого лица процесс иммиграции происходит в такой очередности:

  1. Посещение Генерального консульства Греции, расположенного в Москве, и получение национальной визы типа D (позволяет находиться на греческой территории 180 дней в году).
  2. Подача документов в греческий Муниципалитет по месту пребывания.
  3. Сначала ВНЖ выдается сроком на 2 года, затем продлевается еще на 3 года.

Наличие данного вида ВНЖ обязывает иностранца не менее 183 дней в году находиться здесь. Кроме того, нет никаких гарантий со стороны государства в обязательности выдачи ВНЖ финансово независимым лицам, даже при соблюдении всех перечисленных выше условий.

Бизнес-миграция

Бизнес-иммиграция в Грецию из России возможна по нескольким направлениям.

Открытие представительства/филиала

Этот вариант позволяет уехать в Грецию на ПМЖ в сжатые сроки самому управляющему филиалом и членам его семьи. Важное преимущество этого пути — нет ограничений в периоде проживания. Плюс к этому, нет жестких требований к обороту компании. Местные власти преимущественно обращают внимание, чтобы уплачивалась зарплата управляющему, а из нее производились отчисления в бюджет.

Сколько стоит оформление ВНЖ? На всю семью управляющего — 20 тысяч евро. В первый раз вид на жительство выдается на 1 год, затем каждый раз продлевается на 2 года.

Вот перечень документов, которые понадобятся для открытия филиала:

  1. устав;
  2. меморандум;
  3. сертификат хорошего состояния;
  4. разрешение учредителей об открытии представительства с указанием видов деятельности;
  5. приказ о назначении управляющего;
  6. справка, свидетельствующая о размере внесенного капитала в уставный фонд (минимальные показатели для ООО — 16 тысяч евро, ЗАО — 53 тысячи евро).

Дополнительно придется уплатить гербовую пошлину: для ООО — 380 евро, для ЗАО — 700 евро.

Поэтапно действия бизнесмена выглядят таким образом:

  1. Приезд в Элладу всей семьей.
  2. Выдача лицензии на представительство.
  3. Опубликование лицензии в специальном издании.
  4. В лицензии указываются такие сведения: наименование компании, месторасположение в Республике и за границей, перечень ответственных лиц, виды деятельности.

Посещение Консульства в Москве и подача таких документов:

  1. документы на всех членов семьи;
  2. свидетельства о браке и о рождении детей;
  3. выписка со специального издания, свидетельствующая о выдаче лицензии;
  4. справки об отсутствии судимостей;
  5. медицинские сертификаты;
  6. рабочий контракт.

Осуществление независимой экономической деятельности

Фото: pixabay

На вопрос — возможно ли получить ПМЖ в Греции путем открытия и ведения нового бизнеса, ответ утвердительный. Для этого необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Размещение минимум 60 тысяч евро на расчетном счете в банке.
  • Наличие особой визы.
  • Осуществление экономически выгодного для развития конкретного греческого региона вида деятельности.

Очередность действий такова:

Перед тем как уехать в страну иммиграции, необходимо подготовить и представить полный пакет документов в соответствующее консульство на родине. Основные из них: заявление и всестороннее исследование, относящееся к планируемому виду деятельности.

Документы поступают на рассмотрение в тот греческий округ, в котором планируется деятельность. В течение одного месяца принимается решение, исходя из востребованности данного бизнеса в регионе.

При положительном вердикте выписывается разрешение и пересылается в московское Консульство.

При отрицательном решении следующую заявку соискатель может подать не ранее, чем через год.

На основании разрешения соискателю выдается специальная виза. По ней он въезжает в Элладу и обращается в муниципалитет для подачи нужных документов.

Изначально ВНЖ выдается бизнесмену и членам его семьи на 2 года. Далее вид на жительство можно продлевать каждые 2 года. Основное условие — бизнес в стране должен действительно работать и пополнять местный бюджет налогами. А сам предприниматель не должен иметь проблем с законом.

Покупка недвижимости

Греческое Средиземноморье очень привлекательно для туристов со всего мира. Поэтому и местная недвижимость пользуется большим спросом. Средние цены на жилье варьируются от 500 до 700 евро за квадратный метр. Также не стоит забывать о необходимости уплаты налога на приобретение недвижимых объектов.

В связи с хорошей ликвидностью местных объектов, инвестиции в недвижимость Греции можно назвать весьма выгодным, с экономической точки зрения, мероприятием. Однако это не единственный плюс. При приобретении недвижимости вид на жительство выдается в течение всего двух месяцев. Главное условие покупка недвижимости должна быть осуществлена на сумму не менее 250 тысяч евро (без учета НДС). При этом неважно, будет ли это одна шикарная вилла или несколько мелких жилых объектов. Этой суммы достаточно для оформления вида на жительства на самого инвестора, супруга/супругу и несовершеннолетних детей до 21 года. Если есть желание увезти с собой еще и родителей либо внуков, то стоимость жилья должна быть больше 500 тысяч евро.

ВНЖ Греции через покупку недвижимости выдается в такой очередности:

  1. Вся семья выезжает в страну мечты по действующей визе типа D.
  2. Составляется договор купли-продажи на выбранный жилой объект. Недвижимость должна быть куплена не позднее 90 дней с момента первого визита в государство.
  3. Проходится собеседование.
  4. Подаются документы на получение вида на жительство.

ВНЖ выдается на период 5 лет и подлежит продлению. Через указанный срок можно готовить документы на ПМЖ для инвестора и его семьи на срок 5 лет. Основное условие для продления — владение собственностью. Хотя жить в ней необязательно, можно сдавать в аренду.

Можно ли в Греции инвесторам получить гражданство быстрее положенного срока? Да. Иностранцы, внесшие инвестиции в местную экономику либо недвижимость, могут претендовать на выдачу греческого паспорта уже через 7 лет проживания в стране и следования местным законам.

Полезное видео

ВНЖ при покупке недвижимости.

Сколько стоит жизнь в Греции. Продукты, кафе, медицина.