Сколько стоит недвижимость на кипре

Недвижимость на Кипре. Обзор рынка.

«Остров Афродиты» является одним из наиболее традиционных направлений для покупки дома за рубежом среди россиян, которые стали приобретать жилье на Кипре еще в начале 1990-х годов. За эти годы на мировом рынке многое изменилось, однако Кипр продолжает оставаться среди лидеров Рунета по количеству запросов на покупку недвижимости.

Российских покупателей недвижимости на Кипре прежде всего привлекает мягкий климат, развитая инфраструктура, один из самых низких уровень преступности в ЕС, а также доброжелательность местного населения и властей к россиянам. Немаловажным фактором также является упрощенная процедура получения визы и возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости в стране на сумму свыше 300 000 евро.

Как и многие другие, рынок кипрского жилья пережил бурный рост в начале 2000-х годов. В 2007 спрос на недвижимость Кипра достиг своего максимума, после чего последовал спад, совпавший с мировым финансовым кризисом. В последующие два года объем продаж жилья иностранцам упал до рекордно низких значений.

При этом цены на жилье остались практически на прежнем уровне, что говорит о стабильности рынке. В то же время во время кризиса существенно сократился объем предложения недорогой недвижимости на Кипре, так как нового строительства практически не велось, а наиболее привлекательные объекты были раскуплены.

Сейчас ситуация на рынке стабилизировалась, однако говорить о возвращении к докризисным показателям пока не приходится. В то же время реализация масштабных проектов по развитию инфраструктуры и крупных жилых проектов могут дать новый толчок к росту спроса на кипрскую недвижимость со стороны иностранцев.

Наиболее популярными направлениями для покупки жилья на Кипре являются курорты Лимассол, Пафос и Ларнака. Главным «русским направлением» по-прежнему остается Лимассол – второй по величине город страны, который совмещает в себе достоинства курорта и крупного делового центра. Пафос привлекает меньшее внимание, хотя в последние годы все больше россиян интересуются недвижимостью в западной части Кипра.

Законодательство Кипра не ограничивает приобретение недвижимости иностранцами, поэтому купить дом или квартиру на острове может любой желающий. Однако перед тем, как принять решение о покупке мы советуем обратиться к независимому юристу для проверки чистоты сделки.

Полезное чтиво для тех, кто отправляется отдыхать на Кипр: виза, цены, курорты, достопримечательности.

сколько стоит недвижимость на кипре

Набережная Финикудес

Кипр: виза, цены, курорты, достопримечательности

Кипр (Cyprus) часто считают одним из островов Греции и напрасно. На флагштоках административных зданий суверенного государства, которое расположено на одноимённом острове, уже давно развеваются государственные флаги с изображением острова на белом полотнище.

История Кипра насчитывает более девяти тысяч лет и овеяна множеством легенд и мифов. Самая известная легенда у островитян та, в которой говорится, что Кипр является местом, где богиня любви и красоты Афродита вышла из пены морской.

Кипр под британским правлением

С 1878 по 1960 года Кипр входил в состав Британской империи. В то время большинство киприотов хотели воссоединения с Грецией и в 1950 году провели референдум, где почти всё население острова высказалось за объединение с Элладой. Но правительство Великобритании было против и референдум не признали. В результате разногласий возникло национальное антиколониальное движение, во главе которого стоял архиепископ Макариос III. Итогом этого противостояния стало провозглашение Республики Кипр, как независимого государства, но в состав Греции остров так и не вошёл.

Оккупация острова Турцией

В 1964 и 1967 годах на Кипре возникли вспышки межэтнической розни между турко-киприотами и греко-киприотами. Обстановка на острове накалилась. В июле 1974 года при поддержке греческой хунты президент Кипра архиепископ Макариос III был отстранён от управления. Власть на острове перешла к группе греков-киприотов, которые выступали за присоединение к Греции. 20 июля 1974 года Турция, под предлогом защиты общины турко-киприотов, отправила на остров военный контингент в количестве 10 тысяч солдат. Результатом военного вторжения стала оккупация северной части Кипра.

По сей день большей частью территория острова поделёна между РК (Республика Кипр) и самопровозглашённым псевдогосударством ТРСК (оккупированная часть). Иными словами, земля разделена на южную, где большинство населения греки-киприоты, и северную части, где живут турки-киприоты.

Также очень интересным фактом является то, что около 3 процентов площади острова являются заморскими территориями Великобритании, но не входят в её состав. «Зелёная линия», разделяющая остров, проходит через столицу – город Никосию.

Новый русский и чемодан денег

Те, кто прошёл через «лихие 90-е», прекрасно помнят такие знакомые до боли слова «новый русский, офшор». В те годы Кипр действительно был тем местом, куда бизнесмены чемоданами везли всё, «что было нажито непосильным трудом». Часть денег обеспеченные россияне направляли на покупку недвижимости на Кипре. А остальной нал оседал на пухлых депозитах кипрских банков, которые в марте 2013 года благополучно обанкротились в результате разразившегося на острове банковского кризиса.

Кипр: где находится и что за страна такая?

Республика Кипр — европейская страна (член ЕС с 2004 года), хотя географически расположена в Азии. Формально Кипр занимает почти всю территорию одноимённого острова, который расположён в Средиземном море. Но по факту больше трети острова оккупирована Турцией и называется эта территория ТРСК. Это та самая северная часть, про которую гиды туроператоров рассказывают всякие «страшилки». Самая ходовая из них это то, что туда нельзя ехать. На самом деле никто не запрещает посетить турецкую территорию, но въехать туда можно только с южной части. Наоборот, с севера на юг, могут проехать только граждане безвизовых стран.

На сегодняшний день южная (греческая) часть острова считается одной из самых безопасных мест для жизни. Причина этому — низкий уровень преступности.

Какая виза нужна на Кипр?

Гражданам РФ для въезда на Кипр достаточно получить предварительную визу (провизу). Процедура получения очень проста и, как правило, в течение рабочего дня разрешение на въезд будет у вас на руках.

Обладатели шенгенских виз провизу могут не получать. Достаточно предъявить «шенген» на паспортном контроле. Но в шенгенскую зону Кипр не входит.

Как добраться до Кипра?

Легально с провизой на остров можно только прилететь и только через аэропорты, расположенные в Ларнаке и Пафосе. Из России авиарейсы на Кипр выполняют ряд российских и зарубежных перевозчиков. Из РФ самые дешёвые билеты можно найти у авиакомпании «Победа» — здесь.

Кипр — средиземноморский курорт

Официально туристический сезон на Кипре открыт с 1 апреля по 31 октября. В это время на острове бывает больше всего туристов. Самая многочисленная армия отдыхающих на Кипре — британцы. Следом по количеству приезжих на отдых — россияне. Также много приезжают греков, немцев, израильтян.

Самые популярные места отдыха расположены в юго-восточной части острова. Это район Фамагуста, где находятся лучшие пляжные курорты на Кипре: Айя-Напа, Протарас, Пернера, Каппарис. Если ехать по хайвэю с востока на запад, то по пути будут курортные города Ларнака, Лимассол и Пафос. Также есть курорты поменьше: Полис, Писсури и другие. Все эти населённые пункты расположены в греческой части Кипра.

Самые популярные курорты юго-восточной части

Айя-Напа (Aya Napa) — это один из самых популярных курортов на Кипре, который живёт от сезона к сезону. К началу мая здесь оживает вся туристическая инфраструктура: аквапарк, лунапарк, таверны, рестораны, отели. Преимущественно в Айя-Напу едут любители баров и дискотек за ночной жизнью. Всё лето напролёт тут «отжигает» молодёжь. Семьям с детьми и те, кто хочет побыть в тишине, лучше выбирать жильё на окраинах Айя-Напы. К октябрю курортная жизнь здесь замирает до следующего сезона.

Протарас (Protaras) — это ещё один популярный курорт на Кипре, который расположен в 20 минутах езды от Айя-Напы. В Протарасе есть самые лучше песчаные пляжи, живописные бухты, а отдых здесь спокойный и размеренный. Если вы едете на Кипр отдыхать с семьёй, то, пожалуй, лучшего места на острове не найти. Самая посещаемая достопримечательность Протараса — «Шоу танцующих фонтанов». Также здесь есть океанический аквариум.

Как передвигаться по Кипру?

Приземлившись в аэропорту и пройдя паспортный контроль, указатели выведут к выходу, где Вас может ожидать водитель с табличкой в руках. Но это возможно только в том случае, если вы позаботитесь об этом заранее и закажете такси к прибытию самолёта.

Если вы без прав, то вариантов тут немного: такси, автобус, попутку можно поймать. Трамваев, троллейбусов и прочих атрибутов развитой транспортной инфраструктуры на Кипре нет.

Почти все киприоты передвигаются по острову на личных автомобилях. У кого их нет, пользуются городским транспортом или междугородними автобусами. Все основные автодороги в хорошем состоянии, на которых сложно заблудиться, потому что на каждом километре установлены дорожные указатели.

Лучший способ передвижения по Кипру для туриста — это прокатный автомобиль, который можно арендовать прямо в аэропорту. Лучше предварительно сделать заказ через интернет, чтобы по приезду сразу получить ключи.

Учтите, что автомобильный поток здесь движется по левой стороне (движение левостороннее). А руль в автомобиле справа, что сначала непривычно для новичков. Но к такому «зазеркалью» быстро привыкаешь. Кипрские водители относятся с пониманием к прокатным авто, которые оборудованы отличительными номерами красного цвета.

Отели на Кипре

Сегодня Кипр имеет статус популярного средиземноморского курорта. Из года в год количество туристов увеличивается. В 2017 году на остров приехало 3,652 млн туристов, а в 2018 году Кипрская организация по туризму (CTO) хочет привлечь в страну 4 млн отдыхающих, что будет рекордом за всё время.

Чтобы принимать такое количество отдыхающих на Кипре работает широкая сеть отелей, апартаментов, гостевых домов. К слову, туристы могут поселиться в кемпинге или даже арендовать и палатку. Подавляющее большинство отелей на Кипре разбросаны по южному побережью острова. В 2018 году на курортах планируется открыть 13 отелей: три 5-звёздочных (в Агиос Тихонас, Сотире и Ларнаке), три 4-звёздочных (в Като Пафосе, Айя-Напе и Героскипу) и семь 3-звёздочных (в Айя-Напе, в Протарасе, в Полисе и Хлораке). Кроме того 60 гостиниц находятся на стадии реновации.

Номера в отелях Кипра и апартаменты лучше подыскивать на проверенных сайтах, которые работают на рынке не один год. Такие компании дорожат своей репутацией и не будут заниматься мошенничеством. Туристы, которые ходят забронировать жильё, обычно просматривают варианты — здесь.

Чем заняться на Кипре

Кипру свойствен очень мягкий средиземноморский климат и здесь почти круглый год светит солнце. Наличие большого количества прекрасных пляжей и развитая туристическая инфраструктура делает этот остров туристической «Меккой» современности.

И если пляжный отдых стоит в приоритете у туристов, посещающих остров, то на второе место, пожалуй, можно записать посещение различных достопримечательностей. На Кипре очень много исторических памятников от эпохи неолита до времён британского правления на острове.

На Кипре есть несколько аквапарков, самый известный из которых WaterWorld Waterpark. Этот тематический водный парк, расположенный в Айя-Напе, отличается тем, что вы попадаете в атмосферу древнегреческих мифов и легенд. Там же на курорте вы можете прокатиться на знаменитом корабле «Черная жемчужина» и почувствовать себя в команде именитого пирата и настоящего капитана Джека Воробья. Ещё одно развлечение, куда туристов тянет как магнитом, лунапарк Parko Paliatso с сумасшедшим аттракционом «Рогатка» (Sling Shot).

Все кто приезжает на Кипр, говорят, что на острове благоприятный климат, чистый воздух, прозрачное море. Правда, морских обитателей мало, но если повезёт, то под водой можно повстречаться с большой черепахой. Для этого нужно пойти в один из дайв-центров и пройти курс обучения дайвингу.

Любителям морских развлечений на берегу предложат морскую рыбалку, прогулки на различных катерах и лодках, путешествие под парусом.

И многие не знают, что на Кипре есть горнолыжный курорт — единственное место, где зимой бывает снег. После снегопада, когда на склонах Троодоса появляются сугробы, киприоты едут в горы, чтобы поваляться в снегу и поиграть в снежки. Такое развлечение на острове в радость.

В горах любители мистики могут посетить заброшенный отель «Беренгария», который окутан тайной множества легенд и сказаний. Местные жители считают, что в нем есть приведения.

Что нужно, чтобы приехать на Кипр?

  • Визу  предварительную нужно получить. Это бесплатно. Как это сделать смотрите — здесь.
  • Страховку  для выезжающих за рубеж можно посчитать — здесь.
  • Авиабилеты  смотрите до аэропорта Ларнаки (туда больше рейсов) или Пафоса (не так популярен) — здесь.
  • Отели  на курортах Кипра, а также всю информацию по ним (свободные номера, цены, отзывы) туристы обычно смотрят — здесь.
  • Апартаменты  со скидкой я обычно ищу — здесь.
  • Туры  на курорты Кипра смотрите — здесь.
  • Трансфер  до отеля не нужен, если вы летите туром. Как правило, эта услуга входит в стоимость тура. Если такого нет, то закажите трансфер заранее через интернет. Это очень удобно и дешевле, чем ехать из аэропорта на такси. Вас встретят в аэропорту и доставят прямо к порогу отеля — здесь.
  • Аренда авто  — очень популярный способ передвижения по острову, поэтому, если у вас есть права, то цены на прокат машин можете посмотреть — здесь.
  • Экскурсии  от местных жителей с необычными маршрутами смотрите — здесь.
  • Переходник  для кипрских розеток, который используют туристы, можно купить в любом магазине, а как он выглядит смотрите — здесь;
  • Всё для отдыха  на Кипре (полезные вещи, модные аксессуары, товары для спорта и отдыха, гаджеты) можно посмотреть — здесь;
  • Симка  для путешественников (мобильная связь и интернет без роуминга) на Кипре — здесь.

Копирование материала полностью или частично запрещено.

Если у Вас есть замечания, пожелания, то можете написать администратору сайта kipros.ru@gmail.com

Покупка недвижимости на Кипре может стать не только способом получения гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду.

Посмотреть варианты и цены от застройщика…

Покупка недвижимости на Кипре имеет весомые преимущества:

  • вид на жительство;
  • возможность сдачи в аренду;
  • быстрая окупаемость объектов;
  • отдых в любое время года.

Актуальные предложения…

Получение гражданства на Кипре через инвестиции — один из самых быстрых путей получения общеевропейского паспорта.

Варианты инвестиций…

С помощью инвестиций в кипрскую экономику можно получить одобрение на предоставление гражданства примерно через
3 месяца с момента вложения средств. Заявитель на гражданство должен инвестировать около
2 000 000 евро сроком на 3 года.

Узнать больше…

Получение второго гражданства — дело крайне серьезное и не всегда простое. Стать гражданином Евросоюза можно путем приобретения недвижимости на Кипре.

Узнать, как это сделать…

Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.

Часто задаваемые вопросы…

Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

Куда можно обратиться?

Кипр еще в 90-е годы прошлого века стали называть «русским островом-дачей». По разным оценкам, здесь проживает до 75 000 выходцев из России. Многие из них получили гражданство Кипра и стали резидентами Евросоюза.
Если вы решили обосноваться в теплом климате и наслаждаться радостями жизни на побережье Средиземного моря, стоит узнать об этом некоторые подробности.

Жизнь на Кипре: за и против покупки недвижимости

Итак, что же представляет собой Кипр с точки зрения россиянина и какие подводные камни ожидают вас на пути к жизни на острове?

Природа и климат. На Кипре практически нет промышленных предприятий, поэтому с точки зрения экологии здесь значительно чище, чем в материковой Европе. Средиземноморский климат в целом славится своими мягкими зимами и жарким летом, и Кипр не исключение — здесь более 300 дней в году солнечно. Добавьте ко всему этому близость теплого моря, потрясающую природу и множество исторических памятников.

Получение гражданства ЕС. Покупка жилья считается достаточным основанием для получения гражданства Кипра, который является частью ЕС. Паспорт гражданина Республики Кипр, открывающий его обладателю все возможности резидента Евросоюза, можно получить, если приобретенная недвижимость стоит более 2 000 000 евро. Раньше входной порог был выше и составлял 2 500 000 евро, но с 13 сентября 2016 года Правительством Кипра условия были смягчены (хотя минимальная планка может в любой момент вернуться к прежней цифре). Кроме того, теперь гражданство могут получить и родители основных заявителей, купившие недвижимость для проживания стоимостью от 500 000 евро. Гражданство передается по наследству, то есть дети и внуки заявителя могут стать гражданами Кипра автоматически. Получив гражданство, недвижимость можно продать через 3 года, оставив себе одну единицу жилья стоимостью не менее 500 000 евро.

Кстати!
Приобретение любой недвижимости на Кипре дает право при стабильном финансовом положении получить временный вид на жительство (ВНЖ). Периодически его продлевая, можно жить на Кипре столько, сколько вам потребуется.

Цены в стране. Местные продукты — фрукты, овощи, мясо, рыба — всегда свежие и недорогие. Хлеб стоит около 1 евро, бутылка вина 2,5–5 евро, посещение ресторана — 10–30 евро с человека. Билет на автобус — 1,5 евро, проезд в маршрутном такси – 3 евро.

Возможности для ведения бизнеса. Иностранец может вести любой легальный бизнес на Кипре. Потребуется минимум уставных документов: у фирмы должны быть юридический адрес, директор и секретарь (обязательно резиденты Кипра) и акционеры.

Ставки подоходного налога следующие:

0 – 19 500
19 501 – 28 000
28 001 – 36 300
36 301 – 60 000
> 60 000

Налог на дивиденды для иностранцев, переехавших на Кипр и ставших кипрскими налоговыми резидентами, отсутствует!

Зарегистрировать юрлицо можно в среднем за неделю, стоить это будет около 2500 евро. Есть возможность выбрать имя компании из существующего списка либо приобрести готовую компанию. Такая процедура занимает всего 1–2 дня.

Инвестиционная привлекательность. В среднем доходность сдачи жилья в аренду в Никосии, Лимассоле, Пафосе и Ларнаке — около 4%. Налоги на недвижимость невысоки: гербовый сбор составляет 1,5–2 евро с каждой тысячи стоимости жилья, такса на регистрацию собственности — 0–4%, ежегодный налог на собственность — отменен с 2017 года.

Цены на недвижимость на Кипре. На качественную современную недвижимость они стартуют с 300 000–400 000 евро.

Что следует учесть, помимо очевидных плюсов? Остановимся на нескольких моментах:

  • Кипр — остров вулканического происхождения, сейсмоактивная зона. При этом застройщики ранее халатно относились к качеству своих объектов. При выборе жилья это надо учитывать и ориентироваться только на авторитетных девелоперов.
  • Постоянная жизнь на небольшом острове 240х100 км — не для каждого. Россиянам, привыкшим к огромным расстояниям, такая замкнутость может быстро надоесть. Кроме того, островная жизнь — это высокие цены на продукты в супермаркетах, поскольку большая их часть привозится с материка. Однако нет никаких проблем с тем, чтобы вылететь отсюда в Европу — «погулять» и вспомнить привычный стиль жизни. Билеты на самолет при раннем бронировании, например в Милан, могут стоить 40 долларов туда–обратно.
  • Если вы планируете переезд всей семьей, учтите, что для посещения государственной школы ребенку необходимо говорить по-гречески. Стоит заметить, что дети быстро адаптируются и через год проживания на острове уже свободно говорят и на греческом, и на английском. Кроме того, на Кипре есть русские школы. Проживающим на острове детям также предоставлена возможность посещения частных британских школ, причем по цене в разы меньшей, чем в Англии.
  • Цены на электричество — высокие, а кондиционеры в домах работают практически непрерывно: в жару на охлаждение, зимой по ночам — на обогрев. Однако в современных постройках используются инновационные технологии, которые значительно снижают расход электричества.

Несмотря на все сложности, десятки тысяч россиян переехали на Кипр и получили вид на жительство или гражданство. Если вы полны решимости последовать их примеру, остается определить, какой вид недвижимости вам подходит больше всего.

Это интересно!
Россияне редко покупают на Кипре жилье средней ценовой категории, в этом сегменте лидируют покупатели из Великобритании. За нашими соотечественниками числится 60% сделок с недвижимостью в сегменте 500 000 – 2 000 000 евро и 70% сделок — с жильем стоимостью более 2 000 000 евро.

Гид покупателя киприотской недвижимости: и жили они у самого синего моря…

Россиянам в среднем доступно до 10 000 предложений жилья на Кипре, около половины из них приходится на Лимассол и примерно треть — на Пафос. На первом месте — дома и виллы, на втором, с небольшим отрывом, — апартаменты, на третьем — таунхаусы (их всего несколько сотен).

Дом на Кипре

Дома обычно приобретаются на побережье, с бассейном, с выходом к пляжу, большим участком с садом или даже полем для гольфа.

Для кого подойдет? Покупатели домов на Кипре делятся на две основных категории. Люди в возрасте 45–60 лет ищут курортную недвижимость для спокойного семейного отдыха, людям 35–50 лет часто нужны дома для более динамичной жизни с вечеринками и развлечениями.

За и против. С одной стороны, собственный дом на Кипре — это престижно и выгодно. Однако не стоит забывать, что даже небольшая вилла требует штата прислуги, а если вы не планируете жить на острове круглый год, то и охранной сигнализации. Выход — покупка виллы в охраняемых комплексах с собственной инфраструктурой.

Где купить? Пафос, Лимассол — прославленные курортные зоны Кипра, где приобретение домов имеет наибольшую инвестиционную привлекательность. Эта недвижимость будет востребована всегда.

Сколько стоит? Разброс цен достаточно велик — от нескольких сотен тысяч евро до нескольких миллионов. Содержание виллы с бассейном (коммунальные платежи, страховка, уборка и вывоз мусора) обходится в среднем в 2900 евро в год.

Окупится ли покупка? В настоящее время приобретать недвижимость на Кипре выгодно, так как цены падали, но с 2016 года пошли вверх. Дома обычно покупаются для собственного отдыха. Для сдачи в аренду дом приобретать невыгодно, так как окупится такое вложение только через 25–30 лет.

А например… Характерной является для Кипра так называемая гольф-недвижимость. Это элегантные двухэтажные дома на 3–4 спальни, с панорамными окнами и верандами, общей крытой площадью 150–300 кв. метра. Бассейн оборудуется во внутреннем дворике или на внешнем участке. Гольф-недвижимость проектируется и строится целыми комплексами таким образом, чтобы обеспечить одновременно доступность полей для гольфа и уединенное проживание на вилле. Стоимость такого жилья в горах недалеко от Пафоса — от 2 500 000 евро. Похожей планировки вилла на 2 спальни в престижном пригороде Пафоса с развитой инфраструктурой будет стоить от 460 000 евро. Эксклюзивная вилла на 3–4 спальни в Полисе в 150 м от моря будет стоить от 655 000 евро.

Апартаменты

Для кого подойдет? Покупку апартаментов можно рекомендовать молодым семьям, имеющим 1–2 детей, бизнесменам, а также тем, кто планирует приезжать на Кипр на пару месяцев в году, чтобы отдохнуть на море.

За и против. Апартаменты очень просто «законсервировать», уезжая надолго. Они не требуют специальной охраны или какого-либо ухода. Их также легко сдать в аренду туристам. Однако следует внимательно подходить к выбору района. В тихих на вид нетуристических кварталах часто селятся выходцы из Восточной Европы, приехавшие на заработки. Такое соседство может быть неблагоприятным.

Где купить? Деловые люди, как правило, апартаменты приобретают в столице Кипра — Никосии и в Лимассоле. Никосия — единственный кипрский город, не имеющий выхода к морю. Для отдыха можно купить апартаменты в курортных местах.

Сколько стоит? Это относительно недорогая недвижимость, хотя существуют и VIP-варианты. В среднем цены комфортабельных апартаментов начинаются от 200 000 евро. Содержание обойдется примерно в 1 200 евро в год. Цены до 150 000 евро требуют тщательной проверки всех условий. Найти апартаменты, оптимальные по соотношению цены и качества, бывает непросто.

А например… В Лимассоле идет строительство первого небоскреба. Это будет 37-этажное здание на первой береговой линии в деловой части города. Над созданием проекта трудились архитекторы знаменитого Буж Аль Араб — компания Atkins и WKK. Все апартаменты в башне имеют фантастический вид на море. Площадь от 130 кв. метров. Дорого, но престижно и рентабельно.

Таунхаус

Наименее распространенный тип недвижимости на Кипре. Таунхаус — это небольшой дом на несколько квартир, в каждую из которых ведет отдельный вход с улицы. Квартиры двухэтажные: на первом этаже располагаются холл, кухня, гостиная, на втором — спальни.

Для кого подойдет? Жизнь в таунхаусе понравится тем, кто не склонен брать на себя заботы хозяина частного дома и в то же время хочет иметь меньше соседей, чем хозяева апартаментов.

За и против. Таунхаус — формат жилья, созданный в Великобритании, поэтому вашими соседями, скорее всего, будут англичане. Для постоянного проживания это может быть неудобно, особенно если вы собираетесь переехать с пожилыми родителями, которым важна возможность лишний раз с кем-то поговорить по-русски. Хотя таунхаусы строятся в поселках со всей необходимой инфраструктурой, для комфортного проживания потребуется личный автотранспорт. Плюсом является то, что таунхаусы редко сдаются в аренду, поэтому даже на вторичном рынке их можно приобрести в хорошем состоянии.

Где купить? Таунхаусы обычно можно найти в паре-тройке километров от крупных курортных городов Кипра, популярных среди россиян. Это уютные местечки у моря, несколько удаленные от туристической жизни.

Сколько стоит? Таунхаус будет стоить 150 000–500 000 евро, годовое содержание обойдется примерно в 1200 евро. Чем дешевле таунхаус, тем дальше он расположен от инфраструктуры. Таунхаусы в современных комплексах класса «бизнес» и выше стоят дороже.

А например… Таунхаус в кипрском стиле, из натурального камня, с терракотовой крышей и просторными террасами, окруженный парковой зоной с бассейном, можно приобрести по цене от 348 000 евро.

Несмотря на то, что туристов, приезжающих на Кипр, буквально со всех сторон атакуют предложения о покупке жилья, торопиться с выбором не стоит. Некоторым, бывает, приходится посмотреть 50–70 объектов, чтобы определиться. Но лучше всего обратиться к надежному застройщику, это сэкономит вам время, силы и в конечном итоге — деньги.