Можно ли получить гражданство рф купив недвижимость?

Получение российского гражданства подробно прописано в федеральном законе №62-ФЗ от 31.05.2002 года «О гражданстве Российской Федерации» и в федеральном законе №115-ФЗ от 25.07.2002 года «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». В указанных законах не сказано про то, что российское гражданство можно получить, приобретая недвижимость в России, хотя предложения от законодателей такие были, но пока это все только на уровне проектов. Получить российское гражданство не просто. Для этого нужно пройти несколько этапов, хотя для определенных категорий людей существует упрощенная форма получения российского гражданства.

Получение российского гражданства в общем порядке состоит из нескольких этапов:

  • получение разрешения на временное проживание;
  • получение вида на жительство;
  • получение гражданства.

Разрешение на временное проживание позволяет иностранцам законно находиться на территории России. Если у человека есть паспорт, то в нем ставится штамп, если паспорта нет, то человеку выдается документ, который с этого момента будет являться удостоверением его личности. Разрешение на временное проживание действует 3 года и его нельзя продлить. Для того чтобы получить вид на жительство необходимо прожить на территории России 1 год и более. Вид на жительство действует 5 лет и его можно продлевать много раз. Документы на получение вида на жительство нужно подавать не позднее, чем за год до окончания разрешения на временное проживание, так как вид на жительство дают где-то через 6 месяцев.

Читайте также статью ⇒ Как подать и сроки уведомления о подтверждении вида на жительство в РФ в 2018.

Может ли иностранец купить недвижимость в России

Несмотря на то, что получить российское гражданство посредством покупки недвижимости в России невозможно, законодательство России разрешает иностранцам покупать, распоряжаться и владеть недвижимостью в России. Покупка недвижимости в России хоть и не дает российское гражданство, но дает иностранцу определенные преимущества, например, купив жилплощадь и встав на учет в миграционную службу, он получает бонус при рассмотрении его заявления о гражданстве, так как считается, что такой человек не будет находиться на иждивении у государства.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Какую недвижимость не разрешено покупать иностранцам в России

Приобрести недвижимость иностранец может, если у него нет российского гражданства или вида на жительство. Российские законы разрешают иностранцам покупать практически любую недвижимость кроме той, которая содержится в следующем списке. Иностранцу нельзя будет купить:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли, расположенные на границах с другими государствами;
  • земли, расположенные в лесной зоне;
  • земли, расположенные на территории заповедных зон;
  • земли, расположенные на территории объектов оборонного назначения;
  • недвижимость, расположенную в административных районах.

Хотя купить землю нельзя, все же у иностранцев есть шанс стать владельцами земли или дома на земле. Речь идет о наследстве или дарении. В этом случае иностранцы могут стать владельцами вышеуказанных объектов недвижимости.

Льготы для иностранцев при покупке ими недвижимости в России

К сожалению, для иностранных граждан, никаких преференций покупка российской недвижимости не дает. То есть покупка недвижимости никак не влияет на возможность получить вид на жительство или российское гражданство в упрощенном порядке либо вообще получить его. Статус владельца российской недвижимости не отменяет прохождения необходимых процедур для получения трудового патента. Приобретая недвижимость иностранец, может зарегистрироваться по месту пребывания (временная регистрация) на своей территории и получить разрешение на временное проживание. Оформить регистрацию по месту жительства (прописку) у него не получится, так как таким правом обладают только граждане России.

 Как иностранцу приобрести недвижимость в России

Для того чтобы купить недвижимость в России, иностранцу необходимо будет предоставить документы, подтверждающие законность своего нахождения в России. Это:

  • виза;
  • миграционная карта;
  • вид на жительство;
  • разрешение на временное проживание.

Помимо этих документов, необходимо также предоставить:

  • письменное согласие супруга (супруги) на покупку недвижимости (в том случае, если гражданин состоит в браке);
  • документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина. Необходимо также нотариально заверить копии всех его страниц.

Заключить сделку по приобретению недвижимости может также его законный представитель по доверенности, которая должна быть заверена нотариально. Представитель должен быть российского происхождения и хорошо знать русский язык. Общий же порядок оформления сделки для иностранцев такой же, что и для граждан России.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Налог на имущество

При приобретении в России недвижимости, возникает необходимость платить налог на имущество. Налог на имущество для иностранцев оплачивается в том же размере, что и для россиян. Никаких различий. За налоговую базу берется кадастровая стоимость недвижимости, которая приравнена к рыночной стоимости. Ставка налога на имущество:

  • если стоимость объекта недвижимости составляет менее 300 000 рублей, то ставка налога на имущество должна быть больше 0,1 % от налоговой базы;
  • если стоимость объекта недвижимости составляет от 300 000 до 500 000 рублей, то ставка налога на имущество должна быть в диапазоне от 0,1 % до 0,3 %;
  • если стоимость объекта недвижимости больше 500 000 рублей, то ставка налога на имущество должна быть в диапазоне от 0,3 % до 2 %.

Ставка налога на имущество разная в разных регионах страны. Местные власти устанавливают свои ставки, но при этом они должны попадать в указанные диапазоны, установленные федеральным законодательством.

Читайте также статью ⇒ Продление вида на жительство в России в 2018.

Налог при продаже имущества

При продаже недвижимости возникает налог при продаже имущества. В имущество включается недвижимость, земельные участки, транспортные средства и т.д. При продаже уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ), потому что при продаже недвижимости человек получил доход, который облагается налогом. Если недвижимость была приобретена до 2016 года и находилась в собственности 3 года, то платить НДФЛ при продаже не нужно. Но это касается только резидентов, нерезиденты в любом случае платят налог, даже если прошло 3 года с момента покупки этой недвижимости. Дополнительно ко всему нерезиденты не могут воспользоваться налоговыми вычетами и таким образом снизить НДФЛ. Ставки НДФЛ зависят от того, является ли иностранец резидентом России или нет. Резиденты это те лица, которые находятся на территории России 183 календарных дней или больше в течение года. Нерезиденты соответственно это те, кто находятся в России меньше 183 дней в году. Общие ставки НДФЛ выглядят следующим образом:

  • 13% — для резидентов;
  • 30% — для нерезидентов

Поэтому, если иностранец является резидентом России, то он платит 13% при продаже недвижимости, а если он является нерезидентом, то платит 30% от стоимости недвижимости.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Приобретая недвижимость в государстве, полноправным жителем которого он хочет быть, человек становится на шаг ближе к цели. Но оформление паспорта – процесс сложный и затяжной, независимо от того, в упрощенном или обычном порядке он проводится. Ответ на вопрос, какие страны дают гражданство при покупке недвижимости, и как реализуется непосредственно сама процедура – далее.

Оформление гражданства РФ через покупку недвижимости

можно ли получить гражданство рф купив недвижимость

Правовые аспекты оформления мигрантам государственной принадлежности к нашей стране закреплены в федеральных законах «О гражданстве РФ» и «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». В указанных нормативно-правовых актах для приезжих не предусмотрена возможность получения индигената при приобретении жилья. Следовательно, тем, кому интересно, можно ли получить гражданство РФ, купив недвижимость, ответ может быть один: только на правах собственника какого-либо объекта претендовать на статус полноправного жителя России невозможно.

Вообще же получение гражданства в нашей стране – это довольно затяжная процедура. Сначала нужно прожить в России минимум 5 лет на законных основаниях. Для этого оформляется виза, карта мигранта, ВНЖ или РВП. Только после этого можно подавать заявление на оформление указанного документа и нового статуса. Весь период проживания засчитывается, если иностранец покидал Россию на время, не превышающее 3 месяца в течение года. Установлены и другие условия:

  • легальный источник заработка;
  • знание русского языка на уровне, достаточном для бытового общения.

Льготы действуют в отношении лиц, приехавших из союзных государств, с которыми достигнуто соглашение об упрощенном порядке выдачи российского паспорта. Иностранцы и россияне, желающие узнать, как получить гражданство ПМР, должны прожить здесь безвыездно ровно год. Но есть и исключения, касающиеся политических беженцев и лиц:

  • имеющих заслуги перед этой страной;
  • занимающихся профессиональной деятельностью, ценящейся в Приднестровской Молдавской Республике;
  • имеющих родственные связи с приднестровцами (дети, супруги, прочие);
  • проживавших здесь во времена СССР.

Для них требуемый в рамках действующих правил срок проживание в ПМР не является обязательным условием.

Заключение договора

Законодательство РФ не ограничивает иностранцев в возможности покупки, распоряжения и владения жилплощадью или иными объектами на территории страны. Для оформления сделки потребуется документ, свидетельствующий о законности пребывания иностранца на территории России. При регистрации права собственности предоставляются оригинал и копию паспорта, заверенная нотариально и переведенная на русский язык. В остальном порядок оформления сделки тот же, что и для жителей РФ. Соглашение купли-продажи вступает в силу после госрегистрации прав в Росреестре согласно ст. 558 ГК РФ.

Собственное жилье дает иностранцу косвенные преимущества. Закрепив место проживания и встав на миграционный учет, он не получает льготы при вступлении в гражданство, но получает дополнительный плюс при рассмотрении его прошения об этом и считается довольно благонадежным претендентом на статус. Считается, что такой человек сможет содержаться себя самостоятельно, а не будет находиться на иждивении у государства.

можно ли получить гражданство рф купив недвижимость

Этот же нюанс действует положительно и в других странах, где иностранцам разрешают покупать недвижимость. За владение жильем с мигранта взимается налог. Ставка плавающая, колеблется в пределах 0,1%-2% от инвентаризационной стоимости объекта (чем она больше, тем процент выше). В любой момент имущество можно продать, но 30% суммы, полученной в результате, требуется перечислить в бюджет РФ.

Где происходит регистрация

Те, кто имеет недвижимость в РФ, могут лишь временно зарегистрироваться, чтобы стать на миграционный учет в ГУВМ МВД (ранее функции выполняла ФМС), но прописаться в ней на постоянной основе не получится. После оформления ВНЖ права собственника расширяются, но равные возможности дает лишь российский паспорт.

Наличие жилья является одним из условия выдачи ВНЖ иностранным гражданам. Согласно ФЗ «О Миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», требуется регистрация по месту пребывания на законном основании, причем неважно, на правах арендатора или собственника.

Список стран

Всего во всем мире примерно 10 стран, где можно получить гражданство при покупке недвижимости, а также финансовых вливаний в экономику страны или в предпринимательский сектор. Еще около 40 государств приобретателям жилья дают право оформить вид на жительство или ПМЖ. Такие программы действуют, прежде всего, для того, чтобы стимулировать финансово состоятельных иностранцев инвестировать в развитие страны, предоставляя им взамен право на упрощенное оформление принадлежности к государству или законное разрешение на проживание в стране. Попробуем разобраться, где проще всего получить гражданство россиянину.

Европейские государства

Ряд стран ЕС предоставляют право оформить индигенат при покупке недвижимости (жилой или коммерческой) на определенную сумму, а также при соблюдении ряда иных условий. Плюс наличие данного статуса дает возможность в безвизовом порядке посещать другие государства союза.

Испания

Лицо, желающее стать полноправным жителем королевства, должно вложить в местное недвижимое имущество не менее 500 000 евро. После этого мигрант сможет оформить ВНЖ в упрощенном порядке. По истечении действия вида на жительство разрешается приступать к получению испанского паспорта.

Греция

Соискатель на гражданство этой страны должен приобрести недвижимость минимум на 250 000 евро. Это дает иностранцу право оформить ВНЖ, причем, как самому вкладчику, так и членам его семьи. Греческий паспорт выдается после 7 лет проживания.

Латвия

Действующая здесь программа предлагает иностранцам инвестировать в местную недвижимость до 250 000 евро. Плюс введен единовременный госсбор с лиц, купивших жилье, в размере 5% от стоимости имущества. Однако государство оказывает финансовую помощь, предоставляя приезжим госкредит на выгодных условиях: почти на 50% от стоимости понравившегося объекта.

Последние годы на недвижимость прибалтийских стран наблюдается устойчивый спрос, но также отмечается и неуклонный рост цен. Установленной в Латвии минимальной ценовой границы сейчас хватит на приобретение квартиры площадью около 100-120 кв.м. в центре Риги либо на огромный загородный дом.

С момента покупки жилья иммигрант может сразу подать документы на оформление ВНЖ, который будет действовать следующие 5 лет. Ежегодно в течение всех 5 лет человек обязан подтверждать, что он по-прежнему остается собственником данного имущества.

Болгария

Соискатели паспорта гражданина этой республики должны приобрести недвижимость на сумму от 300 000 евро. Купить можно любое помещение – как жилого, так и нежилого фонда. После предоставления договора купли-продажи и пакета требуемых бумаг иммигранту оформляют ВНЖ на год. Затем ему нужно продлевать вид на жительство следующие 5 лет. Спустя установленный срок иностранец сможет стать полноправным гражданином Болгарии.

Мальта

Местная госпрограмма по предоставлению государственной принадлежности для иностранцев предполагает большие инвестиции в экономику страны. Претендент, желающий оформить паспорт гражданина Мальты, должен вложиться:

  • в жилплощадь любого типа на сумму не менее 350 000 евро (либо арендовать жилое помещение по договору найма, выплачивая от 16 000 евро в год);
  • в Национальный фонд развития, сделав безвозвратный вклад в размере 650 000, а также приобретя облигаций общей стоимостью не меньше 150 000 евро (их разрешено продать спустя 5 лет).

можно ли получить гражданство рф купив недвижимость

Жилые объекты можно купить на одном из местных курортов, выбрав любой понравившийся. Поскольку Мальта является одним из лидеров по запросу на получение гражданства, то обычно недвижимость здесь приобретают еще на этапе строительства.

Сент-Китс и Невис

Программа получения гражданства этого небольшого государства, расположенного на Карибских островах, действует аж с 1984 года. Паспорта предоставляются тем, кто инвестировал в недвижимость страны от 400 000 долларов США.

Жилье может быть приобретено на любых условиях: доля в строительстве, часть готового объекта или все здание. Главное – чтобы оно было учтено в списке правительства. Спустя пять лет все купленное имущество разрешается продать.

Получение гражданства через инвестиции здесь дает ряд преимуществ. Так, отсутствует минимальный период проживания, после которого позволяют оформить паспорт. Плюс и в том, что резидент данного государства может без виз въезжать на территорию около 100 стран.

Великобритания

Вид на жительство в Королевстве иммигранту предоставляется при финансовом вливании в экономику страны согласно программе «Эмиграция за инвестиции». Так, потенциальный резидент должен иметь в распоряжении 1 000 000 фунтов стерлингов, из которых 250 000 пойдут на покупку жилья. Оставшиеся 750 000 – на приобретение гособлигаций. Паспорт гражданина Великобритании инвестор и члены его семьи могут получить спустя 5 лет пребывания в стране.

Доминиканская Республика

Ранее здесь действовала программа предоставления статуса в обмен на покупку жилья, но она была отменена в 2011 году. В настоящее время инвестиции в недвижимость этого Карибского государства не дают преимуществ при оформлении индигената. Иностранцы могут покупать жилплощадь, но полноправным жителем можно стать в стандартном порядке – прожив в стране не менее 5 лет по ВНЖ, затем по ПМЖ, после чего получить паспорт.

США

можно ли получить гражданство рф купив недвижимость

Иммиграция в Соединенные Штаты через покупку недвижимости намного затруднительней. Въездные требования в США для россиян намного жестче в связи с действующим санкционным режимом. Собственник жилья может прожить в стране на этом основании не более 30 дней за год. Куда проще получить право на проживание владельцам коммерческой недвижимости. Для них действуют две программы.

Первая – упрощенная, согласно которой нужно инвестировать в любой объект, указанный Министерством внутренней безопасности США. Стоимость приобретаемой нежилой недвижимости или предприятия должна составлять не менее 500 000 долларов. При этом необязательно самостоятельно управлять им в дальнейшем. Всего предусмотрено около 3000 мест для желающих получить разрешение на проживание на описанных условиях.

Вторая – обычная, предусматривающая покупку любой коммерческой недвижимости на сумму от 1 000 000 долларов на усмотрение самого инвестора. Однако владелец обязан самостоятельно управлять предприятием и создать на нем не менее 10 рабочих мест для местных жителей.

ОАЭ

Здесь действует сложная система натурализации. Сначала претендент должен получить вид на жительство, купив недвижимость на сумму от 97 000 евро. Если права на объект оформлены на всех членов семьи, они также могут получить ВНЖ. После продлевать вид на жительство можно неограниченное количество раз. Но получить ПМЖ в ОАЭ только на правах собственника недвижимого имущества будет затруднительно.

Важно знать

Из приведенных выше стран возможность стать бипатридом предусмотрена в Латвии, Испании и Греции. Отметим, что с 2017 года в отношении россиянина могут ввести ограничение выезда за пределы страны, если у него накопились непогашенные долги по кредитам, оплате ЖКХ, алиментам или административным штрафам. При наличии любой задолженности на сумму от 10000 р. применяется ограничение в передвижении. Поэтому следует проверить, все ли было оплачено вовремя, прежде чем собираться за границу.

Здравствуйте. Все основания для получения гражданства РФ в упрощенном порядке указаны в ст.14 ФЗ «О гражданстве». Покупка недвижимости или регистрация не числится среди этих оснований. Советую обратить внимание на п.2.1. указанной статьи. 

Статья 14. Прием в гражданство Российской Федерации в
упрощенном порядке

1.Иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста восемнадцати
лет и обладающие дееспособностью, вправе обратиться с заявлениями
о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения
условий, предусмотренных пунктом «а» части первой статьи 13
настоящего Федерального закона, если указанные граждане и лица:

а) имеют хотя бы одного родителя, имеющего гражданство Российской Федерации и
проживающего на территории Российской Федерации;

б) имели гражданство СССР, проживали и проживают в государствах, входивших в состав
СССР, не получили гражданства этих государств и остаются в результате этого
лицами без гражданства;

в) утратил силу. — Федеральный закон от
23.06.2014 N 157-ФЗ.

2. Иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие на территории
Российской Федерации, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство
Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условия о сроке
проживания, установленного пунктом «а» части первой статьи 13
настоящего Федерального закона, если указанные граждане и лица:

а) родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР;

б) состоят в браке с гражданином Российской Федерации не менее трех лет;

в) являются нетрудоспособными и имеют дееспособных сына или дочь, достигших
возраста восемнадцати лет и являющихся гражданами Российской Федерации;

г) имеют ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, — в случае, если другой
родитель этого ребенка, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо
решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим,
недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или
ограничен в родительских правах;

д) имеют сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет, являющихся гражданами
Российской Федерации и решением суда, вступившим в законную силу, признанных
недееспособными или ограниченными в дееспособности, — в случае, если другой
родитель указанных граждан Российской Федерации, являющийся гражданином
Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу,
признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в
дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах;

е) получили после 1 июля 2002 года профессиональное образование по основным
профессиональным образовательным программам, имеющим государственную
аккредитацию, в образовательных или научных организациях Российской Федерации
на ее территории и осуществляют трудовую деятельность в Российской Федерации в
совокупности не менее трех лет до дня обращения с заявлением о приеме в
гражданство Российской Федерации;

ж) являются индивидуальными предпринимателями и осуществляют предпринимательскую
деятельность в Российской Федерации не менее трех лет, предшествующих году
обращения с заявлением о приеме в гражданство Российской Федерации, и в этот
период их ежегодная выручка от реализации товаров (работ, услуг) в результате
осуществления предпринимательской деятельности в установленных Правительством
Российской Федерации видах экономической деятельности составляет не менее 10
миллионов рублей;

з) являются инвесторами, чья доля вклада в уставном (складочном) капитале
российского юридического лица, осуществляющего деятельность на территории
Российской Федерации в установленных Правительством Российской Федерации видах
экономической деятельности, составляет не менее 10 процентов. При этом размер
уставного (складочного) капитала такого юридического лица и размер его чистых
активов должны составлять не менее 100 миллионов рублей каждый либо сумма
уплаченных таким юридическим лицом налогов в бюджетную систему Российской
Федерации и обязательных страховых платежей должна составлять не менее 6
миллионов рублей в год на протяжении не менее трех лет со дня осуществления
инвестиций;

 и) осуществляют не менее трех лет до дня обращения с заявлением о приеме в

гражданство Российской Федерации трудовую деятельность в Российской Федерации
по профессии (специальности, должности), включенной в перечень профессий
(специальностей, должностей) иностранных граждан — квалифицированных
специалистов, имеющих право на прием в гражданство Российской Федерации в
упрощенном порядке, утвержденный федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в сфере занятости населения и безработицы.

2.1. Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на законном
основании на территории Российской Федерации, признанные носителями русского
языка в соответствии со статьей 33.1 настоящего Федерального закона, вправе
обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в
упрощенном порядке при условии, если указанные граждане и лица:

а) обязуются соблюдать Конституцию
Российской Федерации и законодательство Российской Федерации;

б) имеют законный источник средств к существованию;

в) отказались от имеющегося у них гражданства иностранного государства. Отказ от
гражданства иностранного государства не требуется, если это предусмотрено
международным договором Российской Федерации либо если отказ от гражданства
Российской Федерации невозможен в силу не зависящих от лица причин.

3. Нетрудоспособные иностранные граждане и лица без гражданства, прибывшие в
Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, и
зарегистрированные по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1
июля 2002 года, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство
Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условия о сроке
проживания на территории Российской Федерации, установленного пунктом
«а» части первой статьи 13
настоящего Федерального закона, и без представления вида на жительство.

4. Иностранные граждане и лица без гражданства, имевшие гражданство СССР,
прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, и
зарегистрированные по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1
июля 2002 года либо получившие разрешение на временное проживание в Российской
Федерации или вид на жительство, принимаются в гражданство Российской Федерации
в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктами «а», «в» и «д»
части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если они до 1 июля 2009
года заявят о своем желании приобрести гражданство Российской Федерации.

5. В гражданство Российской Федерации принимаются в упрощенном порядке без
соблюдения условий, предусмотренных пунктами
«а», «в», «г» и «д» части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, и без представления вида
на жительство ветераны Великой Отечественной войны, имевшие гражданство бывшего
СССР и проживающие на территории Российской Федерации.

6. В гражданство Российской Федерации принимаются в упрощенном порядке без
соблюдения условий, предусмотренных частью первой статьи 13
настоящего Федерального закона, ребенок и недееспособное лицо, являющиеся
иностранными гражданами или лицами без гражданства:

а) ребенок, один из родителей которого имеет гражданство Российской Федерации, — по заявлению этого родителя и при наличии согласия другого родителя на
приобретение ребенком гражданства Российской Федерации. Такое согласие не
требуется, если ребенок проживает на территории Российской Федерации;

б) ребенок, единственный родитель которого имеет гражданство Российской Федерации,
— по заявлению этого родителя;

в) ребенок или недееспособное лицо, над которыми установлены опека или попечительство
гражданина Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 13
Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ «Об опеке и
попечительстве» (далее — Федеральный закон «Об опеке и
попечительстве»), — по заявлению опекуна или попечителя;

г) ребенок, помещенный под надзор в российскую организацию для детей-сирот и
детей, оставшихся без попечения родителей, за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 2 статьи 155.1
Семейного кодекса Российской Федерации, — по заявлению руководителя российской
организации, в которую помещен ребенок;

д) недееспособное лицо, помещенное под надзор в российскую образовательную
организацию, медицинскую организацию, организацию, оказывающую социальные
услуги, или иную российскую организацию, за исключением случаев,
предусмотренных частью 4 статьи 11
Федерального закона «Об опеке и попечительстве», — по заявлению
руководителя российской организации, в которую помещено недееспособное лицо.

7. В случае, если иностранные граждане и лица без гражданства, являющиеся
участниками Государственной
программы по оказанию содействия добровольному переселению в
Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их
семей имеют регистрацию по месту жительства на территории субъекта Российской
Федерации, выбранного ими для постоянного проживания в соответствии с указанной
Государственной программой, они могут быть приняты в гражданство Российской
Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктами
«а», «в»
и «д» части
первой статьи 13 настоящего Федерального закона.

Здравствуйте.

Нет, наличие недвижимости не является основанием для получения гражданства в упрощенном порядке.

Весь перечень оснований установлен в ФЗ «О гражданстве РФ» статья 14. Можете посмотреть по указанной ссылке:

Если вы не подходите ни под одно из условий, указанных в данной статье, то получить гражданство вы сможете только по общим основаниям в соответствии со статьей 13 данного Закона.

Для вас возможны два варианта упрощенного получения гражданства:

1. Признание вас носителями русского языка

2. Участие в Программе переселения соотечественников (но Крым в данной программе не участвует)

В любом случае придется пройти всю процедуру оформления документов (РВП — ВНЖ -гражданство РФ)

Для получения разрешения иностранный гражданин подает в территориальный орган ФМС России по месту предполагаемого проживания:

  • Заявление в двух экземплярах.
  • 2 личные фотографии, которые размещаются на заявлении по одной на каждом экземпляре, размером 35 x 45 мм в черно-белом или цветном исполнении с четким изображением лица анфас без головного убора . Лица без гражданства предоставляют 3 фотографии, 2 из которых размещаются на заявлении по одной на каждом экземпляре.
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документ, выданный полномочным органом государства постоянного проживания, подтверждающий отсутствие судимости у заявителя. Документ не должен быть выдан ранее 3 месяцев на день подачи заявления о выдаче разрешения.
  • Документ, выданный полномочным органом иностранного государства или полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации , подтверждающий отсутствие заболевания наркоманией и инфекционных заболеваний, которые представляют опасность для окружающих, предусмотренных перечнем инфекционных заболеваний, представляющих опасность для окружающих и являющихся основанием для отказа в выдаче или аннулирования разрешения на временное проживание иностранным гражданам и лицам без гражданства, или вида на жительство, или разрешения на работу в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2003 г. N 188, а также сертификат об отсутствии у заявителя заболевания, вызываемого вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ-инфекции). Срок действия медицинских документов – 3 месяца с даты выдачи!

Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика должны быть нотариально удостоверены.

Также нужно оплатить госпошлину.

После получения разрешения на временное проживание иностранный гражданин:

Обязан в течение 7 рабочих дней с даты получения разрешения на временное проживание или вида на жительство, либо с даты его прибытия в место нахождения указанного жилого помещения подать заявление о регистрации в структурное подразделение УФМС России;​ В случае невозможности зарегистрироваться по месту жительства необходимо осуществить постановку на миграционный учет;

Подробно тут:

2. ВНЖ можно получить только через 1 год после получения РВП (но документы можно подавать уже через полгода после получения РВП).

Перечень необходимых документов для ВНЖ

Иностранный гражданин одновременно с подачей заявления, к которому прилагаются 4 личные фотографии размером 35×45 мм в черно-белом или цветном исполнении с четким изображением лица анфас без головного убора, в том числе 2 фотографии на несовершеннолетних детей, указанных в заявлении, представляет должностному лицу:

1. Документы, удостоверяющие личность и гражданство.

2. Разрешение на временное проживание, оформленное в установленном порядке.

3. Документ, подтверждающий наличие у заявителя средств, обеспечивающих ему и членам его семьи при проживании в Российской Федерации прожиточный минимум, или документ, подтверждающий его нетрудоспособность (справка о доходах физического лица, декларация о доходах с отметкой налогового органа, справка с места работы, трудовая книжка, пенсионное удостоверение, справка органа социальной защиты о получении пособий, подтверждениеополучении алиментов, справка о наличии вклада в кредитном учреждении с указанием номера счета, свидетельство о праве на наследство, справка о доходах лица, на иждивении которого находится заявитель, иной документ, подтверждающий получение доходов от не запрещенной законом деятельности или нетрудоспособность).

Указанные документы должны подтверждать наличие у заявителя средств на период, не превышающий одного года со дня получения вида на жительство.

4. Свидетельство о рождении ребенка и документ, удостоверяющий личность ребенка, не достигшего 18-летнего возраста (паспорт — при его наличии).

5. Согласие ребенка в возрасте от 14 до 18 лет на проживание в Российской Федерации. Подпись ребенка на документе должна быть нотариально удостоверена.

6. Документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (Внимание! Если иностранный гражданин находится в Российской Федерации менее 3-х лет со дня въезда в РФ, то документы, подтверждающие наличие жилого помещения,на основаниях предусмотренных законодательством Российской Федерации, может не предоставлять).

7. Сертификат об отсутствии у заявителя (членов его семьи) ВИЧ-инфекции.

8. Документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, свидетельствующий о том, что заявитель (члены его семьи) не болен наркоманией и не страдает ни одним из инфекционных заболеваний, которые представляют опасность для окружающих, предусмотренных перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Подробно тут:

Перечень документов, необходимых непосредственно для оформления гражданства РФ можете посмотреть по данной ссылке:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_167017/