Гражданство при покупке недвижимости испании

В данной статье рассказывается, как получить гражданство Испании, сравниваются все предусмотренные законодательством способы – от самых «рабочих» и распространенных до весьма неожиданных и немассовых. Подробно расписываются все этапы на пути к получению испанского паспорта, подводные камни двойного гражданства и родов в Испании.

Проще всего стать гражданином тому, кто родился на территории пиренейского государства, был усыновлен или вступил в брак с испанским гражданином. Но и тот, кто никогда там не был и даже не знает ни слова из испанского языка, со временем может получить паспорт, воспользовавшись одним из легальных способов. Закон о гражданстве Испании предусматривает 5 официальных путей обретения гражданства:

1. Происхождение

2. Оптация

3. Натурализация

4. Решение государства

5. Проживание в Испании на законных основаниях в течение определенного периода

Забегая вперед: для подавляющего большинства россиян может быть использован только последний из этих способов, при этом перед подачей на гражданство нужно будет легально проживать в стране не менее 10 лет. Но все равно стоит кратко рассмотреть и первые четыре способа как получить гражданство в Испании.

1. Происхождение

Происхождение подразумевает автоматическое присвоение гражданства. К примеру, когда хотя бы один из родителей имеет гражданство Испании. Гражданство получит и тот, кто родился на территории Испании, если один из родителей ранее также родился в Испании.

2. Оптация

Оптация является возможностью для иностранцев, которые связаны с Испанией, подать на гражданство. В частности, она предусмотрена для лиц, находящихся под опекой испанских граждан.

3. Натурализация

Натурализация не имеет четких оснований для подачи заявки на гражданство. Это может сделать любое заинтересованное лицо, считающее, что достоин его получения. Например, выдающаяся личность в сфере науки, культуры или спорта. Для этого необходимо приложить документы, подтверждающие основания запроса, а также вообще любые документы, которые заявитель сочтет уместными. Приобретение гражданства Испании путем натурализации отнюдь не гарантировано: власти выносят вердикт по итогам пристального рассмотрения всех обстоятельств дела.

4. Решение государства

Решение государства – еще один путь стать гражданином. Оно доступно тому, кто на протяжении 10 лет жил в стране, считал себя ее гражданином (не подозревая об обратном), исполнял свои гражданские обязанности по отношению к государственным органам.

5. Проживание на законных основаниях

Проживание на законных основаниях в течение определенного непрерывного периода, который продолжает длиться на момент подачи запроса – самый действенный способ как получить гражданство в Испании гражданину России (РФ). На общих основаниях испанский закон определяет этот период как равный 10 годам, но в отдельных случаях срок сокращается до 5 лет, 2 лет или 1 года.

Через 1 год гражданство предоставляется иностранцам:

  • родившимся в Испании, независимо от гражданства родителей;
  • родившимся за пределами страны, если кто-то из родителей, бабушек или дедушек был этническим испанцем;
  • находящимся в браке с испанскими гражданами в течение 1 года (на момент подачи брак должен быть действительным и не являться фиктивным);
  • вдовцам и вдовам, которые когда-либо были в браке с испанскими гражданами, если брак продолжался до даты их смерти и не был фиктивным.

Через 2 года на гражданство оформляется:

  • лицам, с рождения обладающим гражданством большинства стран Южной и Центральной Америки, а также Андорры, Португалии, Филиппин и Экваториальной Гвинеи;
  • сефардам – представителям субэтнической группы евреев (по новому закону 2012 года).

Через 5 лет проживания гражданство полагается:

  • лицам со статусом беженца.

Остальные категории лиц получают гражданство по истечении 10 лет легального проживания.

Встает вопрос: как оформить гражданство в Испании, когда сначала надо получить право на такое длительное проживание в этой стране?

От ВНЖ по ПМЖ и получения паспорта — советы для россиян

Рассмотрим, как получить гражданство в Испании россиянину, пройдя весь путь от ВНЖ через ПМЖ до получения паспорта.

Образовательный ВНЖ выдается студентам и школьникам на период обучения. Если оно заканчивается отъездом из Испании, 10-летний период прерывается и его необходимо начинать заново.

ВНЖ, дающий разрешение на работу – возможность для вчерашних студентов остаться в стране, а для зарубежных специалистов переехать в нее. Для этого необходимо заключить трудовой контракт, что довольно сложно в условиях безработицы, когда мест не хватает даже для «своих».

ВНЖ без права работать выдается родственникам испанцев или экономически состоятельным иностранцам, имеющим недвижимость (любую пригодную для проживания), хороший доход за рубежом и возможность находиться в Испании не менее 183 дней в году – это одно из ключевых требований.

ВНЖ (или «золотая виза») без права на работу за покупку недвижимости выдается при покупке объектов жилья стоимостью от 500000 евро без использования ипотечного кредита. Также для инвесторского ВНЖ можно открыть вклад в банке от 1 млн евро или купить госбумаги от 2 млн евро.

Никаких экстраординарных документов для оформления ВНЖ не требуется. Необходимо представить загранпаспорт, заявление и фотографии, страховку, справку о несудимости, выписку из банковского счета, документы на недвижимость. Процедура оформления занимает несколько месяцев, которые требуются для проверки сведений от кандидата.

Через 5 лет проживания по ВНЖ можно запрашивать статус постоянного вида на жительство (ПМЖ), что практически приравнивается к гражданству, за исключением избирательного права и возможности занимать должности в силовых структурах.

Соответственно, через 5 лет после того, как вы получили статус ПМЖ, истекает 10-летний срок, и можно подавать документы на гражданство в Испании. При этом необходимо приготовиться к сдаче экзамена по испанскому языку, экзамена на гражданство по культуре, истории и основам законодательства, а также к принесению присяги Королю и Конституции и отказу от российского паспорта.

Некоторые нюансы испанского гражданства

  1. Покупка недвижимости не является основанием для автоматического получения гражданства, но может стать первым шагом на пути к нему: приобретение жилья от 500000 евро или менее дорого жилья вкупе с наличием постоянного дохода в России дает такую возможность. В первом случае это практически гарантирует ВНЖ, во втором случае позволяет запрашивать ВНЖ без права на работу.
  2. Роды в Испании могут быть основанием, по которому ребенок получит гражданство. Для этого у родителей (хотя бы у одного) должен быть ВНЖ, который после рождения в упрощенном порядке оформляется и на ребенка. Через год проживания ребенка в стране можно подавать на гражданство. Если родители также захотят стать гражданами, это делается на общих основаниях, никаких льгот не предусмотрено.
  3. Гражданство Испании для россиян открывает новые возможности. Например, свободно путешествовать по Евросоюзу без минимальных сроков пребывания в самой Испании, как это происходит в период ВНЖ. Кроме того, участвовать в политической жизни страны, получать социальные гарантии и дипломатическую защиту за рубежом.
  4. На вопрос о том, как получить двойное гражданство в Испании, существует единственный ответ: на данный момент это невозможно. Дело в том, что Королевство Испания и Российская Федерация не признают двойное гражданство, считая обладателя своего паспорта только своим гражданином, со всеми вытекающими правами и обязанностями.
  5. Двойное гражданство Россия Испания, если бы между этими странами был подписан соответствующий договор, позволило бы и в России, и в Испании пользоваться тем паспортом, который удобнее в каждой конкретной ситуации. Поскольку такого договора нет, второе гражданство в Испании – более правильный термин. Кстати, его обладатели могут свободно путешествовать практически по половине земного шара: при поездке в Россию и ее безвизовые страны в аэропортах вылета и прилета следует пользоваться российским загранпаспортом, а при поездке в Испанию и ее безвизовые страны – испанскими документами.

Таким образом, получение гражданства Испании чаще всего начинается с вида на жительство на основании приобретения недвижимости либо на основании трудоустройства. Основания для продления ВНЖ и ПМЖ должны сохраняться (недвижимость, доходы) или появляться другие, чтобы обеспечить 10-летний неразрывный период пребывания в стране, что является главным требованием к будущим гражданам. Стоит помнить, что двойное гражданство Россия – Испания будет невозможным: в каждой стране вы будете считаться «своим».

Около 150−200 тыс. человек – именно такое количество наших соотечественников ежегодно эмигрирует в разные уголки мира. В стремлении обеспечить безоблачное будущее себе и своим детям состоятельные люди часто выбирают быстрый и дорогостоящий вариант получения гражданства в Испании – покупку недвижимости или инвестиции в акции и финансовые институты. Тем более, что в стране действуют благоприятные для иностранцев условия, подкрепленные «Законом о поддержке предпринимательства» от 27.09.2013.

гражданство при покупке недвижимости испании

Получить гражданство можно спустя 10 лет после инвестирования: ВНЖ – моментально

4 пути инвестирования

  1. Приобретение объекта недвижимости на сумму более 500 тыс. евро.

Этот вариант идеален для людей пенсионного возраста, имеющих достаточную финансовую базу, так как ориентирован на ВНЖ без права работать. Заинтересует он и ту часть инвесторов, которая занимается высокооплачиваемой удаленной деятельностью, например, в отрасли высоких технологий.

  1. Вложение 1 млн евро в перспективный или экономически важный проект, например, в акции компании или предприятия на территории королевства.
  2. Инвестирование не менее 2 млн евро в рынок ценных бумаг – государственные облигации.
  3. Депозит в испанском банке на сумму от 1 млн евро.
Есть еще один способ – открытие бизнеса: сумма вложений здесь жестко не регламентируется. Однако, согласно законодательству, бизнес-проект должен соответствовать одному из условий: обеспечивать новые рабочие места, содействовать социально-экономическому развитию региона или оказывать материальную поддержку научной деятельности, высоким технологиям и другим перспективным сферам.

гражданство при покупке недвижимости испании

В Испании сумма инвестиций для получения гражданства меньше, чем в ряде европейских стран

Как получить гражданство Испании россиянину

После оформления сделки купли-продажи или инвестирования уже через месяц заявитель оформляет вид на жительство на два года, который необходимо будет продлевать каждые четыре года. Спустя 5 лет легального проживания на территории государства полагается и ПМЖ, а стать полноправным гражданином закон позволяет через 10 лет.

Воспользоваться этой возможностью могут люди старше 18 лет, без криминальной истории, не нарушающие визовое законодательство других стран. Перед тем как получить ВНЖ в Испании, придется также оформить медицинскую страховку. Имея статус, претендент обязан пребывать на территории государства не меньше одного дня в год, например, проездом, то есть может проживать в любом другом уголке мира.

Сравнение условий инвестирования для получения гражданства в других странах

Страна Сумма инвестиций Условия
США 500 тыс. USD Вложения в потенциально рискованные проекты – фонды или партнерства
Великобритания 2 млн GBP Инвестиции в акции или облигации на 5 лет
Австрия 6−10 млн евро Бизнес, создающий рабочие места или возможности для экспорта
Германия 250 тыс. евро Бизнес-проект должен быть одобрен властями земли и создать не менее пяти рабочих мест
Австралия 5 млн AUD (= 4,4 млн USD) Срок – 4 года
Венгрия 300 тыс. евро Возвратные пятилетние инвестиции
Словакия 2 млн евро Вложения в приоритетные отрасли экономики
Кипр 2,5−5 млн евро Покупка недвижимости или депозит в местном банке

гражданство при покупке недвижимости испании

Иностранные инвестиции в Испании защищены законом

Можно ли гражданину РФ получить в Испании двойное гражданство при покупке недвижимости или инвестициях?

Согласно испанскому законодательству, право на двойное гражданство имеют только представители стран Латинской Америки, Филиппинских островов, Экваториальной Гвинеи, Андорры, Португалии и еще нескольких государств. Претендовать на это могут также потомки испанцев, проживающие за пределами королевства со Второй мировой войны. Всем остальным, в том числе инвесторам из России, чтобы стать гражданином, придется отказаться от собственного статуса и присягнуть на верность королю.

Имея на руках определенную сумму, а в сознании – острое желание эмигрировать, важно правильно выбрать направление и не ошибиться с инвестиционной программой. Мягкий средиземноморский климат и положительное отношение испанцев к русским – весомые аргументы в пользу этого солнечного европейского уголка. С введением «золотой визы» получить гражданство в Испании стало значительно проще – достаточно купить жилье или вложить средства, желательно под контролем специалистов, а остальное – дело техники!

Возврат к списку

Получить вид на жительство в Испании можно несколькими путями, достаточно лишь воспользоваться официальной государственной программой для инвесторов. Однако наиболее популярным и востребованным остается путь к ВНЖ через покупку недвижимости. Сегодня мы расскажем, чем выгоден именно этот вариант и несет ли инвестор какие-либо риски при покупке.

Условия упрощаются – инвестиции растут

За последний год испанская миграционная программа для инвесторов претерпела несколько важных изменений, связанных с упрощением условий участия и расширения возможностей для инвестора. К примеру, с 2016 года можно включать в заявку родителей заявителя, инвестор получает полное право работать в Испании и вести здесь бизнес, а продлевать карту вида на жительство нужно только через 5 лет (раньше было 2 года).

Многих привлекает именно возможность включить в заявку на получение ВНЖ всех членов семьи. Судите сами… Всего с сентября 2013 года вид на жительство Испании получили 24,5 тыс. человек, из них 11,8 тыс. – это родственники заявителей.

Безусловно, эти новшества свидетельствуют о заинтересованности испанского правительства в привлечении иностранных инвестиций, что и привлекает в страну состоятельных людей со всего мира. Программа работает эффективно – за время ее существования удалось привлечь инвестиций на сумму 1,7 млрд. евро. А в 2016 году их объем по сравнению с 2015-м вырос на 46%. Причем львиная доля сделок (около 2 тыс. операций) пришлась именно на покупку недвижимости.

Среди иностранных инвесторов в Испании лидируют россияне и китайцы. В целом за время действия программы граждане РФ потратили на инвестиции в испанскую недвижимость 480 млн. евро. О том, сколько готовы тратить наши соотечественники на покупку жилья в этой стране, свидетельствует средняя цена приобретаемых объектов – она составляет 786 тыс. евро.

Условия получения ВНЖ Испании за недвижимость

  • Необходимо приобрести жилую, коммерческую недвижимость (один/несколько объектов) или земельный участок стоимостью от 500 тыс. евро
  • К заявке следует приложить стандартный пакет документов
  • В заявку можно включить официальную или гражданскую супругу(а), детей до 18 лет, совершеннолетних детей и родителей, если они финансово зависимы от заявителя
  • Подавать документы в испанскую миграционную службу следует лично. Сделать это можно за один визит в страну, для которого предварительно нужно получить визу D
  • Для подачи заявления нужна прописка. Учитывая, что у вас уже есть купленное жилье, достаточно зарегистрироваться в местной мэрии
  • Оформление занимает 4-5 месяцев, однако уже после заключения предварительного договора на покупку недвижимости вы можете получить временный ВНЖ на полгода

В какую недвижимость инвестировать средства?

Выбор недвижимости в Испании чрезвычайно широк, а многие объекты строят специально для инвесторов. Огромным спросом пользуется курортная недвижимость, которая обычно относится к элитному классу. Вы можете приобрести виллу на Балеарских островах, Коста-Брава, Коста-Дорада, Коста-Бланка, Аликанте, Бенидорме и т.д.

Учитывая положительную динамику цен, через 5 лет вы вернете инвестиции с прибылью. Поэтому купить недвижимость в Испании выгодно с точки зрения сохранения средств.

Как осуществить инвестиции?

Проще и надежнее всего обратиться за помощью в компанию, профессионально занимающуюся подбором объектов и оформлением ВНЖ.

В частности, мы уже несколько лет напрямую сотрудничаем с лучшими агентствами недвижимости Испании. В стране работают наши партнеры, которые выполнят весь спектр работ по подбору, оценке объекта, ведению сделке и гарантируют ее юридическую чистоту.

Также мы сопроводим вас на каждом этапе оформления вида на жительство:

  • поможем собрать пакет документов, получить визу D
  • организуем поездку в Испанию для просмотра недвижимости и подачи документов
  • оформим прописку, медицинскую страховку
  • вместе с вами подадим заявление в миграционную службу
  • проследим за соблюдением всех сроков и формальностей
  • при необходимости поможем с обустройством и решением бытовых проблем на новом месте

Как планировать жизнь после получения ВНЖ Испании?

  • После выдачи ВНЖ вы обязаны пребывать на территории Испании  всего лишь 1 день в году. Всё остальное время вы можете жить в стране или у себя на родине
  • В течение 5 лет вы можете проживать в купленной недвижимости, а затем – сдать ее в аренду или вовсе продать, вернув инвестиции
  • Через 5 лет вы можете подать документы на получение ПМЖ в Испании. Однако с этим статусом вы обязаны будете проживать в стране не менее 6 месяцев в году
  • Можно получить и гражданство Испании, причем, относительно быстро – еще через 1-2 года после выдачи ПМЖ. Но для этого нужно постоянно жить в стране и интегрироваться в местную жизнь, экономику

Выгоды покупки недвижимости в Испании

  • Покупка дает вам право в кратчайшие сроки оформить ВНЖ в Европе для всей семьи
  • Простая процедура, удобные условия, не требующие проживания в стране
  • Альтернативное место проживания, безопасный «запасной аэродром».
  • Выгодная инвестиция, сохранение ваших средств от инфляции
  • Передвижение по странам Шенгена без виз
  • Вы можете работать в Испании или вести здесь бизнес
  • Приятный теплый климат, одни из лучших курортов в Европе
  • Уровень жизни выше среднеевропейского
  • Качественная медицина для ваших родителей
  • Европейское образование для ваших детей
  • Хранение средств в надежных банках ЕС

В Евросоюзе работает несколько программ, позволяющих получить ВНЖ за покупку недвижимости. Если вам по какой-либо причине не подходит Испания, предлагаем вам сравнить этот вариант с программой оформления ВНЖ Португалии за недвижимость. Также можете ознакомиться с предложением по получению ВНЖ Греции. Если же вас интересует сразу паспорт Евросоюза, рекомендуем изучить программу инвестиций в гражданство Кипра, также предполагающую покупку недвижимости.

Покупка недвижимости за рубежом открывает возможные перспективы не только комфортного и относительно недорогого отдыха, но и приобретения статуса постоянного резидента страны, что так важно для въезжающих иммигрантов. Какие же страны дадут гражданство при покупке недвижимости? Это некоторые европейские государства и входящие в состав Евросоюза, а также государства Центральной Америки и Азии. В каждом из этих государств свои условия и требования для оформления ВНЖ, которые определяют выбор той или иной страны для будущего места пребывания.

Страны, входящие в состав Евросоюза

Получение ВНЖ при покупке недвижимости 2017 во всех представленных далее государствах дает преимущество в безвизовых поездках по Евросоюзу. Какие же страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Испания

Законодательство Испании регламентировало сумму в 500 тыс. евро, которую должен вложить инвестор при покупке коммерческого недвижимого имущества для оформления вида на жительство. Рассматривается как разовая сделка, так и несколько сделок. Главное, чтобы инвестиции были минимум на эту сумму. А также приобретение статуса резидента страны возможно при вложении 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или приобретении ценных бумаг на сумму от 2 000 000 евро. Из этого следует, что Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.

Иностранцы, покупающие недвижимость на территории Испании стоимостью свыше 500.000 евро, имеют право на получение вида на жительство

Латвия

Пока не внесены поправки в законодательство Латвии о том, что Россия будет исключена из списка государств, для которых открыты возможности приобретения вида на жительство. Иммигрант может стать постоянным резидентом, купив недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Имущество обязано пройти экспертизу, по результатам которой недвижимость будет оценена не менее чем в 80 000 евро. Еще есть дополнительная оплата сбора в размере 5 % от стоимости недвижимого имущества.

Это государство так привлекательно для оформления вида на жительство ввиду небольших расходов на его территории, а также оно дает возможность свободных безвизовых поездок по Европе и США.

Чехия

Чехия не состоит в числе основных стран по предоставлению вида на жительство при покупке недвижимого имущества. Но она в числе дающих привлекательные возможности для становления в статусе резидента в будущем, спустя несколько лет пребывания на ее территории. Владелец любого объекта в Чехии имеет право, при предоставлении документов на недвижимость, на оформление мультивизы.

Так выглядит виза в Чехию

Ее впоследствии можно будет продлить на 2 года и называться она будет как «Разрешение к проживанию». Спустя 5 лет нахождения в стране иммигрант может прийти в полицейское отделение по иностранным делам за получением ВНЖ.

Республика Кипр

При выкупе недвижимого имущества на Кипре, стоимостью от 300 000 евро, можно рассчитывать на оформление ВРП. По прошествии же 3–5 лет пребывания в границах Чехии возможно получение национального паспорта.

Болгария

Для оформления вида на жительство, или как его называют по-другому в Болгарии, продолжительного пребывания, нужно купить жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 300 000 евро. Можно также совершить вклад на сумму от 125 000 евро в уставной капитал болгарской организации, обеспечивающей несколько рабочих мест в неблагоприятных районах Болгарии. После 5 продлений статуса вида на жительство есть вероятность получения долговременного вида на жительство, но не более чем на 5 лет.

Греция

Это государство предоставляет вариант получения ВНЖ при оплате недвижимого имущества стоимостью от 250 000 евро. Этой суммы будет достаточно для того, чтобы стать резидентом Греции на 5 лет. Возможность получения такого статуса распространяется и на семью инвестора в недвижимость.

Статус постоянного резидента Греции можно приобрести через 5 лет после выдачи временного вида на жительство (ВНЖ)

Мальта

Наличие жилого имущества стоимостью в 250 000 евро на Мальте также достаточно для получения ВНЖ. Если в собственности нет никакого жилья, то может учитываться цена арендованного объекта стоимостью от 8750 евро в год. На Мальте можно оформить разрешение на работу, при вложении в бизнес от 100 000 евро и принятия на работу как минимум 30-х граждан страны.

Венгрия

Венгрия предлагает довольно уникальные возможности для оформления вида на жительство. Сумма, которую обязан вложить инвестор в жилое имущество, законодательством не регламентирована. Зато обязательным для обладания статусом постоянного резидента страны является тот факт, что объект должен быть благоустроенным, а на каждого человека должно быть 12 кв. м.

А также у заявителя на ВНЖ должен быть постоянный ежемесячный доход в размере от 350 евро.

Чтобы иметь право продления ВНЖ, требуется нахождение на территории Венгрии как минимум на протяжении 6 месяцев.

Великобритания

Оформление вида на жительство в Великобритании напрямую связано с инвестициями в ее экономику.

Число выдаваемых ВНЖ в обмен на инвестиции в разных странах

Учитывая, что страна является одной из самых дорогих по уровню жизни населения, то и условия оформления ВНЖ, а затем и ПМЖ здесь непростые. Законодательство Великобритании допускает вклад в 1 000 000 фунтов стерлингов в государственную экономику, из которых вложить в покупку недвижимого объекта можно лишь 250 тысяч, другую часть суммы инвестор должен вложить в государственные ценные бумаги.

Получить ПМЖ по инвестиционной программе возможно при вложении 6,4 млн евро через 3 года, при вложении 12,7 млн евро — через 2 года. Конечно, потянуть такую сумму сможет не каждый.

Португалия

Это государство, известно тем, что оформить вид на жительство здесь можно, используя несколько вариантов:

Недвижимость в Португалии

  • Купив недвижимое имущество (квартиру или дом) стоимостью не менее 500 000 евро (объект должен быть оформлен после 08.10.2012).
  • При размещении депозита в банке Португалии и при покупке ценных бумаг на сумму от 1 000 000 евро на срок от 5 лет.
  • При основании компании со штатом от 10 сотрудников.

Для претендента на оформление гражданства предусмотрен срок обязательного нахождения на территории: 7 дней в первый год и 14 дней в последующие два года.

После 5 лет проживания можно рассчитывать на обретение статуса ПМЖ, а еще спустя 6 лет — на португальское гражданство и паспорт гражданина Европы.

Черногория

Удобные условия для оформления ВНЖ предлагает Черногория. Установленного порога минимальной суммы вложения в недвижимый объект нет, как и требования о приобретении именно коммерческого или жилого имущества. Выбор Черногории как постоянного места для проживания теми, кто не определился где хочет остановиться, — оптимален.

Единственное требование к покупаемому объекту — он должен быть «чистым»: отсутствие налоговой задолженности, судебных разбирательств, ипотеки и прочего. Чтобы исключить эти факторы, можно запросить так называемый лист непотребности в кадастре общины, относящийся к приобретаемой недвижимости.

Княжество Андорра

Андорра приветствует иностранных граждан для выдачи им ВНЖ при условии, что они вкладывают в покупку недвижимого имущества или другие активы государства сумму от 400 000 евро. Но данное разрешение не даст права официального трудоустройства в Андорре. Въезд без визы по ВНЖ возможен только во Францию, Португалию и Испанию, т. к. Андорра не состоит в числе стран Шенгенской зоны. Но ее граждане могут получить годовую мультивизу для поездок в соответствующие государства.

Для продления статуса ВНЖ заявителя на гражданство необходимо пребывать на территории Андорры от 3 месяцев в году. Еще одна непростая особенность гражданской политики этого государства в том, что рассчитывать на оформление ПМЖ инвестор сможет после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

Турция

Довольно просто получить ВНЖ в Турции, где законодательством не предусмотрен минимальный вклад в объект недвижимости, а само жилище стоит недорого.

Тапу-этот документ подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь полноправным собственником зарубежной недвижимости.

Нужно лишь предоставить в местное отделение полиции некоторые документы:

  • Договор о покупке недвижимого имущества.
  • Свидетельство о наличии права собственности на объект.
  • Выписку со счета турецкого банка.
  • Заграничный паспорт с действующей визой.
  • Чек об оплате государственной пошлины на ВНЖ.

Первоначальный срок, на который выдается ВНЖ, — полгода, с последующим продлением на 2 года.

Панама

В Панаме также можно получить вид на жительство при покупке недвижимости, при условии вложения в местный объект от 300 000 долларов или 230 000 евро. Инвестору для получения ВНЖ нужно предъявить документ о владении собственностью и полной ее оплате, а также справку об отсутствии судимости.

Справка об отсутствии судимости в России

ВНЖ действителен в течение 2 лет, после чего его можно заменить на ПМЖ на 5 лет. Члены семьи заявителя (дети до 25 лет, супруг, родители, возраст которых 60 лет и более) также могут рассчитывать на получение ВНЖ. Путешествие в государства Шенгена безвизовое, продолжительность поездки не может составить больше 3 месяцев.

Коста-Рика

Выбор Коста-Рики для получения вида на жительство интересен тем, что есть прямая связь ВНЖ с испанским ВНЖ. Дело в том, что костариканцы могут получить ВНЖ Испании по упрощенной схеме. Чтобы оформить вид на жительство в Коста-Рике, нужно оплатить недвижимое имущество на сумму от 200 000 долларов. Через 9 лет после получения ВНЖ можно выступать претендентом на получение гражданства. А уже будучи костариканцем ПМЖ в Испанию можно оформить всего за 4–5 месяцев, а спустя 2 года — и гражданство.

ОАЭ

Чтобы стать владельцем ВНЖ в ОАЭ, нужно приобрести любой объект местной недвижимости стоимостью от 97 тыс. евро. При условии того, что жилище будет оформлено на всех членов семьи, то рассчитывать на получение ВНЖ они тоже смогут. Продлевать разрешение на жительство можно сколько угодно раз, главное, оставаться собственником недвижимого имущества. Получить же ПМЖ в дальнейшем, основываясь только на этом разрешении, будет затруднительно.

Так выглядит карта ВНЖ в ОАЭ

Малайзия

В Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности. В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое. Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.

Сент-Китс и Невис

Пожалуй, самая удивительная и привлекательная страна, известная своими шикарными видами и расположенная в восточной части Карибского моря. Здесь благоприятные условия для жизни и максимально упрощенные условия оформления ВНЖ и гражданства. В этой стране действует первоначальная иммиграционная политика, основной целью которой являются инвестиции в недвижимое имущество.

Получение вида на жительство и гражданства в государстве Сент-Китс и Невис путем инвестиций — самая старая, простая и приятная паспортная программа в мире

Так, вкладывая в недвижимость сумму от 400 тыс. долларов, инвестор может получить вид на жительство. Причем при оформлении ему необязательно присутствовать лично. Главное условие — это то, что на имущество нужно получить официальное одобрение от иммиграционного департамента, в чью программу включена в основном элитная недвижимость, относящаяся к курортной зоне.

Если учитывать, что цены в этом небольшом островном государстве немаленькие, то и рассчитывать приобрести большое по размерам жилье не стоит. За 400 тыс. долларов здесь — это небольшие одно-двухкомнатные апартаменты. И если эти размеры не устраивают, то можно вступить в долевое владение недвижимостью с партнером, что тоже не запрещено законодательством страны.

За взнос в размере 400 000 долларов США соискатель получает гражданство и недвижимость на побережье, которую можно сдавать туристам

При оформлении договора купли-продажи будущий обладатель недвижимого имущества обязуется в течение следующих 5 лет нести по ней расходы в полном объеме. Вместе с инвестором члены его семьи также могут рассчитывать на оформление ВНЖ. К тому же по прошествии 5 лет резидент сможет продать недвижимое имущество, сохранив при этом за собой гражданство.

Огромная выгода наличия гражданства этой страны в том, что из нее по безвизовому въезду можно объехать более 120 стран мира. В США и Канаду виза гражданам этого государства оформляется в упрощенном порядке на 10 лет.

Гражданство в государстве Сент-Китс и Невис выдается на всю жизнь, необходимо лишь каждые 10 лет менять паспорт. Проживание в стране — не обязательное условие, а работать можно как в пределах государства, так и ведя бизнес за границей. Причем прибыль иностранных организаций в этой стране налогами не облагается.

Какая бы страна ни стала объектом для получения вида на жительство, следует всегда помнить об истинных целях любой идеи и уметь анализировать все ее возможные плюсы и минусы.