Гражданство португалии при покупке недвижимости

Содержание

Португальские граждане безвизово путешествуют по 170 странам мира, имеют доступ к качественному медицинскому обслуживанию и образованию, а также к получению европейских социальных гарантий. Иностранцам открыты несколько путей оформления паспорта этой страны.

Варианты

Большинство способов получения паспорта подразумевают проживание на территории страны в течение длительного срока и отсутствие криминальной истории. Если у россиянина есть родственники с гражданством Португалии, то они могут помочь получить паспорт.

В этой стране действует уникальная программа для лиц, являющихся потомками евреев, изгнанных из страны 500 лет назад. В этом случае гражданство можно получить на основании восстановления справедливости.

При покупке недвижимости

Приобретение недвижимости является одним из методов инвестирования, который признается основанием для получения ВНЖ на год. После этого кандидат сможет подать документы на гражданство.

Недвижимость должна отвечать следующим требованиям:

  • располагаться в регионе, который слабо заселен;
  • стоимость от 400 тыс. евро;
  • построена больше 30 лет назад.

Недвижимость может быть производственной, жилой или коммерческой.

За инвестиции

При инвестировании более 280 тыс. евро вкладчик получает право на оформление паспорта в течение 1 года. При этом часть этих средств должна быть потрачена на создание рабочих мест (от 10). Например, можно открыть свой бизнес или инвестировать в другие организации, которые на эти деньги наймут 10 рабочих.

В Португалии с 2009 года действует закон о сниженном налогообложении, который дает инвесторам возможность пользоваться льготами при уплате налогов. Чтобы получать льготы, необходимо провести в стране минимум 6 месяцев.

Инвесторам открыта золотая виза, с которой вкладчик может оставаться в стране неограниченное количество времени и иметь все права граждан Португалии, кроме избирательного.

У этой визы есть несколько ограничений:

  • запрещено использовать кредиты банка в качестве инвестиций;
  • запрещено избавляться от предприятия в течение 5 лет;
  • после получения инвестор обязан проводить в стране от 7 дней в году.

Через брак

Получение гражданства через брак считается воссоединением семьи. Чтобы переехать в страну, гражданин Португалии должен подписать приглашение и поручительство, в котором он обязуется предоставить жилье и финансовую поддержку, если это будет необходимо.

После заключения брака должно пройти 3 года перед тем, как появится возможность подать заявление на гражданство. До этого заявитель будет находиться в стране по ВНЖ. При этом за пределами страны за 3 года можно находиться не более 270 дней, из них не более 90 дней за последний год.

По закону основанием для получения гражданства является гражданский брак. Чтобы доказать подлинность отношений, необходимо предоставить документы о совместном проживании, иметь общее имущество и вместе вести домашнее хозяйство.

Натурализация

Первым этапом получения гражданства посредством натурализации является въезд в страну в качестве туриста. За 90 дней потребуется оформить вид на жительство и прожить в этом статусе год. При этом заявитель должен быть старше 18 лет.

Паспорт станет доступен после 6 лет проживания на территории страны. Из них 5 лет нужно прожить с ВНЖ, затем один год в статусе ПМЖ. У заявителя должен быть официальный доход, достаточный для проживания в стране.

По рождению

Законы Португалии работают по праву крови, поэтому дети граждан этой страны автоматически получают гражданство. Если ребенок родился на территории другой страны, оформить гражданство можно в посольстве Португалии. Чтобы ребенок имел право на гражданство, паспорт должен быть хотя бы у одного родителя.

По происхождению

Граждане, у которых есть родственники с португальским паспортом (до 2 колена) имеют право получить гражданство. Если иностранцы живут на территории Португалии более 10 лет по ВНЖ или ПМЖ, ребенок сможет получить гражданство.

Усыновление

Автоматически гражданство получают дети, которых усыновил португальский подданный. Гражданство получают дети, найденные на территории страны, родителей которых установить не удалось.

Как получить гражданство Португалии гражданину России

Заявитель относит документы в Министерство Юстиции Португалии по месту регистрации. Этот орган рассматривает все вопросы, связанные с гражданством.

Чтобы получить португальский паспорт, потребуется пройти 3 этапа:

  1. Законно въехать на территорию страны с помощью туристической или рабочей визы. С этим документом можно будет получить ВНЖ на год.
  2. Через 5 лет после проживания по ВНЖ заявитель получает ПМЖ. Условиями для получения ПМЖ являются:
    • сдача экзамена на знание языка;
    • отсутствие проблем с законом;
    • наличие жилья (собственного или арендованного);
    • финансовая стабильность.
  3. Через год заявитель сможет отнести пакет документов на гражданство в Министерство Юстиции.

Требуемые документы

Кандидат вместе с заявлением на гражданство должен собрать определенные документы, в том числе:

  • загранпаспорт и копию;
  • родной паспорт и копию;
  • 4 фотографии паспортного образца;
  • документ на право нахождения в стране (ВНЖ или ПМЖ);
  • любой документ, подтверждающий легальный доход;
  • выписка со счета в банке о наличии средств для проживания в стране;
  • справку об отсутствии проблем с законом в своей стране;
  • справку об отсутствии проблем с налогами;
  • справку из МВД о законопослушности заявителя;
  • справку о прохождении медицинского осмотра;
  • сертификат о сдаче языкового экзамена;
  • документ о приобретении или аренде собственности.

В зависимости от оснований, на которых запрашивается гражданство, сотрудники миграционной службы вправе потребовать дополнительные документы. Так как в Португалии можно иметь два паспорта, заявитель должен уточнить, будет ли он отказываться от прошлого гражданства.

Если документы были получены вне ЕС, их требуется перевести на португальский и заверить у нотариуса.

Экзамены при получении гражданства

Как и в других европейских странах, в Португалии принят закон о тестировании кандидатов на гражданство. Экзамены необходимы для определения уровня интеграции заявителя в местное общество.

Сдавать тесты необязательно беженцам, их семьям и лицам, которые претендуют на гражданство за особые заслуги перед государством. Лица, рожденные на территории страны гражданами Португалии, также освобождаются от экзаменов.

Языковой экзамен проходит в два этапа — устный и письменный. Кандидат должен свободно общаться с экзаменатором, ответить на 10 тестовых вопросов о законах страны, прочитать текст и написать сочинение.

Тест на уровень интеграции состоит из вопросов о Конституции страны и первых лицах государства. Заявителя попросят наизусть зачитать государственный гимн и ответить на несколько вопросов о традициях и обычаях страны.

Если кандидат показывает высокий уровень знаний, то он имеет право начать процедуру оформления гражданства.

После проверки экзамена он получит сертификат государственного образца с подтверждением готовности кандидата к жизни в Португалии. Сертификат отдается в Департамент миграции.

Срок и стоимость оформления

Госпошлина в размере 450 евро оплачивается в Департаменте миграции. Беженцы и их семьи от уплаты пошлины освобождаются. Время оформления паспорта зависит от оснований для его получения и варьируется от нескольких месяцев до года.

Паспорт выдается в официальной обстановке после принесения присяги на верность стране. О дате церемонии, которая проходит в здании местного Городского совета, сообщается за несколько недель.

В каких случаях могут отказать

В гражданстве Португалии будет отказано, если:

  • кандидат намеренно предоставил неверную информацию;
  • заявитель участвовал в террористических организациях, преследуется за преступные действия или нарушил законы страны;
  • заявитель является сотрудником спецслужб или военнослужащим других государств;
  • были нарушены иммиграционные законы Португалии или Европы.

В письме с отказом всегда указывается ее причина. Если на решение можно повлиять (например, донести недостающие документы), то на гражданство разрешено подать во второй раз.

Если кандидат считает причину незаконной, то можно оспорить решение в суде. Подать апелляцию требуется в течение 2 месяцев с момента получения отказа.

Преимущества и недостатки

Главными плюсами Португальского гражданства являются:

  • паспорт ЕС, который существует наравне с национальным гражданством и предоставляет дополнительные привилегии для граждан;
  • свободное перемещение по странам Европы. Возможность выбирать страну для проживания, работы и учебы без необходимости оформлять документы и подтверждать свой статус;
  • стабильная социальная система. Законодательство Европы направлено на защиту и поддержку граждан;
  • сравнительно невысокие налоги;
  • низкий уровень бюрократии.

Из минусов можно отметить высокий уровень безработицы, миграция по рабочей визе маловероятна. Отпуска в Португалии намного короче, чем в России. Штрафы за любые правонарушения очень высокие.

Получение паспорта этой страны является длительным процессом, но правительство редко отказывает кандидатам, соответствующим всем условиям.

Несмотря на минусы жизни в Португалии, здесь лояльно относятся к иностранцам, желающим переехать в спокойную, стабильную страну.

Видео: Насколько быстро можно получить гражданство Португалии

Гражданин Португалии может пользоваться значительными привилегиями и правами в разных сферах: от безвизовых путешествий более чем в 170 стран мира, возможности трудоустройства, ведения бизнеса до получения качественного медицинского обслуживания, доступа к европейскому образованию и социальным гарантиям.

  • Паспорт Евросоюза

Паспорт Евросоюза, выданный в Португалии, является документом, свидетельствующим о даровании гражданства Европейского союза. Гражданство и паспорт Евросоюза существуют наряду с национальным гражданством, и предоставляют дополнительные права для граждан государств-членов Евросоюза:

  • Свобода перемещения по странам, входящим в Европейский союз без визовых ограничений.

Любой гражданин государства-члена Евросоюза может по документу, удостоверяющему личность, (например, паспорт Португалии) въехать и остаться жить на территории любой страны Европейского Союза. Никаких формальных ограничений не существует.

  • Право на труд и образование.

Гражданин ЕС, оставшийся жить в другой стране, обладает теми же правами, что и её граждане, например, возможности трудоустройства, компенсации труда, а также доступа к образованию. Члены семьи этого гражданина, не зависимо от их гражданства, тоже имеют право работать в новой стране.

  • Стабильность социальной и правовой систем.

В странах ЕС действуют единые правила, которые направлены на защиту и социальное обеспечение граждан, свободно перемещающихся на территории ЕС, Лихтенштейна и Исландии.

Гражданин ЕС имеет право учиться на равных с местными жителями основаниях в любом европейском высшем учебном заведении.

За пределами ЕС, в странах и регионах, где европейская страна Португалия не представлена дипломатическими сотрудниками, интересы ее граждан представляют дипломатические сотрудники любой другой страны ЕС.

Расскажем о том, как же получить гражданство в Португалии.

Как получить паспорт Португалии

Получение паспорта Португалии можно осуществить разными способами, все они связаны с проживанием в стране определенный срок, натурализацией, наличием безупречной личной репутации и отсутствием криминальной истории.

После проживания на территории Португалии в течение не менее 5 лет резиденты могут подать запрос на получение гражданства. Запрос рассматривается на общих основаниях, даже если заявитель являлся участником инвестиционной программы получения ВНЖ Португалии (Golden Residence Permit). Программа предоставляет право получения ВНЖ в обмен на инвестиции в экономику страны, но не португальское гражданство.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости

Одним из популярных вариантов инвестирования по программе Golden Residence Permit и получения ВНЖ Португалии — это покупка недвижимости, а именно приобретение объекта недвижимости (одного или нескольких) или участка под строительство стоимостью от €500 000. Приобретаемая недвижимость может быть сдана в аренду. Недвижимость должна перейти в собственность инвестора, претендующего получить ВНЖ, а впоследствии претендовать и на португальское гражданство. Прямое право на получение гражданства Португалии при покупке недвижимости и иных инвестиций (земельный участок под строительство, сельскохозяйственные земли) отсутствует.

Компания Henley & Partners предлагает оформить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости. Компания учитывает предпочтения заявителей и требования программы для обеспечения быстрого процесса получения ВНЖ.

Компания осуществляет подбор объекта недвижимости и сопровождение сделки (юридические и административные формальности), а также консультирует о том, как получить гражданство Португалии.

Государственная инвестиционная программа Португалии открывает перед инвестором 6 способов оформления вида на жительство, однако наиболее популярным и востребованным оказалась покупка недвижимости.

В начале 2015 года португальское правительство даже пошло навстречу инвесторам и значительно снизило требования по минимальным суммам инвестиций для получения «золотой визы» – они уменьшились на 100 тыс. евро.

Почему именно данный вариант привлекает инвесторов и какие выгоды можно получить от приобретения виллы, особняка или квартиры?

Как принять участие в программе?

Требования к заявителю достаточно лояльные. Инвестор должен быть чист перед законом, то есть не иметь судимостей, ограничений на въезд в ЕС. Источники инвестиционных средств должны быть официальными и подтвержденными.

Условия программы позволяют инвестору включить в заявку всю свою семью: супругу и детей до 18 лет. Получить «золотую визу» Португалии могут и дети до 26 лет, но только если они материально зависимы от инвестора (например, учатся в вузе). Всем участникам необходимо иметь медицинские страховки.

Важно! Продление вида на жительство Португалии возможно только в том случае, если его обладатель прожил в стране не менее 7 дней в году. Согласитесь, это не много, однако это условие следует соблюдать обязательно. За нарушением последует отказ в продлении карты.

Сколько стоит ВНЖ Португалии за недвижимость?

Инвестиционная программа представляет собой гибкую систему для инвесторов. Правительство Португалии позаботилось о том, чтобы принять участие в ней могли люди с различным уровнем доходов и даже с различными представлениями о самой недвижимости.

  • Если речь идет о покупке элитной недвижимости на известных курортах, столице, крупных городах, то минимальная сумма инвестиций равняется 500 тыс. евро
  • Если же инвестор приобретает недвижимость в так называемых «областях низкой плотности» (до 100 человек на 1 кв. км или до 75% ВВП на душу населения), то минимальная инвестиция должна составлять 400 тыс. евро. Под эти требования попадает обычная недвижимость на чрезвычайно большой территории Португалии, поэтому выбор широк
  • Если приобретаемая недвижимость построена более 30 лет назад, требует реконструкции, восстановления и расположена в районах культурно-исторического наследия, то сумма инвестиций снижается до минимум 350 тыс. евро
  • Если недвижимость, требующая реконструкции, находится в «областях низкой плотности», инвестор получает наибольшую «скидку» – достаточно инвестировать в покупку сумму от 280 тыс. евро

Как выбрать недвижимость в Португалии?

Многие инвесторы выбирают между Португалией и Испанией. Также данную программу сравнивают с греческой. Однако именно в Португалии украинцы и россияне стали главными иностранными покупателями недвижимости. Сказывается португальская ценовая политика – дома и квартиры здесь дешевле при равном качестве жилья.

Выбор недвижимости в Португалии чрезвычайно широк. Для того чтобы ориентироваться в этом море, лучше всего обратиться в компанию, которая работает с португальской программой. В частности, наши специалисты предоставят вам список объектов, подходящих, во-первых, под ваши индивидуальные запросы, а во-вторых, под требования программы. Мы сотрудничаем с 15 основными агентствами недвижимости в Португалии. Таким образом, без труда подберем наиболее выгодный для вас вариант.

Это может быть элитная вилла стоимостью более 1 млн. евро на побережье Атлантического океана или Средиземного моря – на курортах Кашкайш, Эшторил, Каркавелуш. Отличный выбор для инвестиций – квартиры в Лиссабоне и Порту, которые всегда пользуются спросом у арендаторов. Если вы хотите сэкономить, мы предложим дома под реконструкцию, расположенные в наиболее удачных районах.

Сколько времени нужно, чтобы получить ВНЖ Португалии?

Как показывает опыт, на это уходит 2-6 месяцев – в зависимости от количества участников в заявке. Сама процедура состоит из нескольких этапов.

  • Сбор, перевод, заверение и апостилирование документов. Предварительный выбор недвижимости по портфолио
  • Поездка в Португалию для выбора объекта недвижимости «вживую»
  • Посещение Иммиграционной службы Португалии и подача пакета документов
  • Рассмотрение вашей заявки и выдача карт ВНЖ для всей семьи

На каждом этапе наши специалисты обеспечивают полное сопровождение, поэтому не стоит беспокоиться о том, что вы что-то не успеете сделать в срок.

Важно! Продление визы инвестора проходит по схеме 1 год + 2 года + 2 года + 1 год получение ПМЖ + 1 год получение гражданства. Таким образом, оформить ПМЖ в Португалии можно через 5 лет, а паспорт Португалии – через 6 лет после подачи заявки на участие в программе.

Возврат инвестиций

Еще одно условие продления карты ВНЖ – обязательное владение недвижимостью в течение 5 лет. Если вы в этот период продали жилье, то обязаны купить новое по стоимости, отвечающей требованиям программы.

Спустя 5 лет вы вольны распоряжаться объектом на свое усмотрение. Можете продать его и вернуть инвестиции (недвижимость в Португалии с каждым годом немного дорожает), а можете сдавать в аренду и получать официальный доход на территории Евросоюза.

Сколько стоит оформление недвижимости?

Безусловно, многих наших потенциальных клиентов интересуют административные расходы, которые они понесут помимо самой инвестиции. Основных статей расходов две:

  • государственные налоги и сборы при покупке недвижимости составляют около 9% от ее стоимости
  • государственный сбор при выдаче каждой «золотой визы» (для каждого участника программы) составляет около 15 тыс. евро

В зависимости от размеров вашей семьи вы можете самостоятельно предварительно подсчитать административные расходы.

Преимущества вида на жительство в Португалии

В целом причин получить ВНЖ в Португалии по программе для инвесторов достаточно. Основные из них:

  • Надежный «запасной аэродром» в европейской стране
  • Путешествия по Шенгену без виз
  • Гражданство Португалии (Евросоюза) уже через 6 лет
  • Безопасное хранение капитала
  • Выгодные инвестиции в элитную недвижимость.
  • Приемлемая стоимость проживания, содержания недвижимости
  • Простые условия для ведения бизнеса
  • Налоговые льготы в первые 10 лет проживания
  • Отдых в стране с мягким климатом, чистыми пляжами

Как свидетельствуют истории наших клиентов, вид на жительство в Португалии открывает множество возможностей. Просто поставьте перед собой определенные цели и задачи, а наши специалисты найдут наиболее эффективный способ претворить их в жизнь.

Самая западная из всех европейских государств Португальская республика соседствует только с Испанией и Атлантическим океаном! Это теплая и спокойная страна вызывает интерес у многих мигрантов, в том числе и выходцев с постсоветского пространства. Иммиграция в Португалию привлекательна и здешнем уровнем проживания, и по экономическим соображениям. Это чуть ли не единственная страна в ЕС, в которой получить разрешение на жительство при покупке недвижимости действительно возможно. Причем жилье здесь недорогое. К тому же получение гражданства Португалии экономическим путем закреплено на законодательном уровне. Хотя для этого и потребуется не менее 6 лет.

Жизнь в португалии

гражданство португалии при покупке недвижимости Порту, Португалия
Фотография: Rick Ligthelm

Перед тем как переехать в Португалию, надо тщательно изучить все «за» и «против». С одной стороны, это держава — член ЕС со всеми вытекающими последствиями. Но с другой — уровень жизни и экономики здесь ниже, нежели в более развитых государствах еврозоны.

Непререкаемое преимущество членства в ЕС — возможность безвизового посещения огромного количества мест, как в Европе, так и в других частях света.

Въезд в другие страны

Переезд в Португалию открывает неимоверные возможности в туристическом плане. Паспорт пиренейской державы — один из наиболее «сильных» в этом вопросе. Он стоит наряду с канадским, швейцарским и норвежским и занимает 6-е место в мире по безвизовой доступности.

172 государства готовы принять португальцев без оформления визы или по электронной визе (открывается сразу же по прибытии). Помимо зоны ЕС, эмиграция в Португалию сделает беспроблемным посещение Австралии, Аргентины, Багамских островов, Барбадоса, Бразилии, Венесуэлы, Доминиканской республики, Египта, Израиля, Индии, Индонезии, Канады, Мальдив, Мексики, Кипра, США, Таиланда, Туниса, Фиджи, Шри-Ланки, Японии и др.

Португалия на карте

Приехав в Португалию из России, вы наверняка отметите, насколько доброжелателен и улыбчив местный народ. Сразу же можно предположить, что такая позитивность связана с хорошей жизнью. Очень низкий уровень преступности и бюрократии, недорогие и вкусные продукты питания, доступные цены на жилье, хороший показатель продолжительности жизни, чистые улицы, хорошая экология — все это, конечно, способствует оптимизму пиренейцев.

Но вместе с тем и проблем хватает. В первую очередь они связаны с высокой безработицей и изменениями в социальной политике, приведшими к ухудшению положения граждан. С 1 июля 2012 года в законодательство были внесены поправки, изменившие порядок выплат основных выплат и дотаций. А именно:

  1. Пособие по социальной интеграции. Чтобы его получать следует каждый год продлевать договор об интеграции, активно заниматься самостоятельными поисками работы. Претендовать на его получение могут только лица, которые получают меньше 419 евро в месяц (раньше эта сумма была 195 евро).
  2. Материнские пособия. Они рассчитываются от заработной платы налогового резидента. Но при этом не учитываются рождественская и отпускная субсидии, которые существенно увеличивали пособий матерей до 2012 года.
  3. Пособия на семейные нужды. Их размер может изменяться в течение года в зависимости от изменения материального положения семьи. Раньше определение выплаты происходило 1 раз в год на основании поданной налоговой декларации.
  4. Выплаты по листкам нетрудоспособности. Первые 30 дней нахождения на больничном оплачивается в размере 55% (ранее — 65%) от начисленной зарплаты, от 30 до 90 дней — 60% (ранее — 65%).

Помимо этого, уменьшились выплаты по потере кормильца, связанные со смертью родственника и на похороны. Но в то же время налоги с доходов остаются небольшими. Например, подоходный налог исчисляется по прогрессивной шкале. В зависимости от размера заработной платы португальцы уплачивают от 11,5 до 46,5%.

гражданство португалии при покупке недвижимостиФлаг и герб Португалии

Здесь нет налога на передачу и дарение имущества между определенными группами родственников. Для нерезидентов страны предусмотрена неизменяемая ставка в 21,5%. Высококвалифицированные специалисты и талантливые личности, ранее не проживавшие здесь, могут попробовать получить особый статус «non habitual resident». Для его обладателей предусматривается снижение налогов с доходов на протяжении 10 лет.

Налоговая политика в отношении бизнеса

Налогообложение организаций зависит от периода их деятельности на полуострове, то есть от статуса:

  • Резиденты (осуществляют деятельность более 183 дней в году). Налог на прибыль — 25%, НДС —23%.
  • Нерезиденты (менее 183 дней в году). 25% от дохода от профессиональной деятельности и 28% от прироста капитала, аренды, дивидендов, полученных на территории страны. Однако резиденты стран Tax haven (включая Россию) уплачивают налоги по льготной ставке: от дивидендов — 15%, роялти и прирост капитала — по 10%.

Льготы в отношении бизнеса:

  1. Льготное налогообложение предусмотрено при осуществлении бизнеса в автономных провинциях Мадейра и Азоры. К примеру, вместо привычных для материковой Португалии ставок НДС 6, 13 и 23%, для этих регионов установлены ставки — 4, 9 и 16%.
  2. От налога на прибыль освобождаются доходы, полученные в результате деятельности на территории ЕС. При этом налогоплательщику должно принадлежать не менее 10% уставного фонда, а протяженность деятельности компании составлять более года.
  3. От уплаты подоходного налога освобождены доходы, полученные от управления швейцарскими компаниями.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что португальские власти заинтересованы в привлечении и туристов, и иностранных инвесторов. Большой уровень безработицы вынуждает затруднять въезд малообеспеченным мигрантам. А вот тех, кто может проинвестировать местные компании или обладает востребованной высококвалифицированной специальностью (прежде всего — врачи, архитекторы и компьютерщики), здесь ждут и предлагают неплохие условия. К тому же, всем мигрантам гарантировано ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости.

Как получить гражданство

Стать португальским подданным можно различными способами. Большинство из них связаны с длительным проживанием (от 6 лет), натурализацией, безупречной репутацией (в том числе — отсутствие судимостей). Как получить вид на жительство в Португалии более простым способом? Внести инвестиции, открыть собственную фирму или купить там жилье. Но речь идет о виде на жительство — сначала временном, затем — постоянном. Получение гражданства возможно лишь через положенные 6 лет.

Инвестирование

На данный момент получить гражданство Португалии за инвестиции невозможно. А вот получить ВНЖ в Португалии за одно посещение страны вполне вероятно. Итак, временная виза выдается любому иностранцу, который выполняет хотя бы одно из нижеприведенных условий:

  1. Создание местной компании и не менее 10 рабочих мест. При этом вакансии должны быть зарегистрированы в Государственной службе социальной занятости.
  2. Покупка жилой или нежилой собственности, участка земли под строительство, земель сельскохозяйственного назначения. Стоимость объекта должна быть больше 500 тысяч евро.
  3. Открытие депозита в португальском банке либо приобретение акций, облигаций местных компаний или государственных бумаг на сумму не меньше 1 миллиона евро.

Важно! Инвестиционная деятельность должна продолжаться не менее пяти лет с момента получения ВНЖ. Однако на гражданство этой страны можно претендовать только спустя 6 лет постоянного проживания на ее территории. При этом соответствовать общим требованиям (идеальная репутация, отсутствие судимостей и знание местных законов) все же придется.

Бизнес-иммиграция

гражданство португалии при покупке недвижимости Вид на Лиссабон с Санта-Лузия
Фотография: Juan Antonio F. Segal

Один из наиболее доступных способов получить ПМЖ в Португалии для русских — основать здесь собственное дело. Кризис 2008 года вынудил властей сделать вхождение иностранных бизнесменов на местный рынок более простым и доступным. Это в первую очередь коснулось снижения налогов и сокращения сроков регистрации компании.

Чаще всего предприимчивые иммигранты внедряются в туристическую отрасль. Среди перспективных направлений также можно выделить — некоторые направления сельского хозяйства (выращивание цитрусовых, винограда, производство мяса), изготовление мебели, портовая логистика и др.

Наиболее распространенная форма организации компаний LDA (общество с ограниченной ответственностью). Влияние властей в их деятельность минимально. Необходимый размер уставного фонда — 5000 евро. Итак, процесс регистрации бизнеса таков:

  1. Выбираем название будущей компании из списка, предложенного на сайте Единого центра. Это надо сделать не позднее 90 дней до непосредственного обращения к регистратору. Если же в качестве наименования будут использованы фамилии акционеров, то его согласование происходит непосредственно при регистрации.
  2. Система On the Spot Firm предполагает оформление новой компании в течение часа. В Едином центре учредителю предлагают готовые комплекты учредительных документов (в соответствии с выбранной формой собственности), устав и регистрацию на торговлю. Это позволяет избежать необходимости обращения к нотариусу для их заверения.
  3. От учредителя потребуется только документ, удостоверяющий его личность, или идентификационный номер плательщика. Если учредителем выступает юридическое лицо — выписку из коммерческого регистра.
  4. Учредителю взамен этого выдаются:
  • свидетельство и сертификат о регистрации компании;
  • корпоративная идентификационная карточка;
  • номер социального страхования.

Дополнительно фирму надо зарегистрировать в центре социального обеспечения.

Есть вариант удаленной регистрации компании. Это можно сделать в течение несколько дней на сервисе Empresa Online за 360 евро.

Сколько ждать? Получение ВНЖ в Португалии при открытии собственной фирмы или приобретении готового бизнеса происходит за 2–3 месяца. Документы на ПМЖ можно начинать готовить через 5 лет.

Покупка недвижимости

Еще один вариант совершить переезд на ПМЖ — купить там жилье или другую недвижимость на сумму от 500 тысяч евро. Объектов может быть несколько. Главное, чтобы их суммарная стоимость превышала указанный размер. Для объектов старше 30 лет льготы — 350 тысяч евро достаточно, чтобы участвовать в программе «золотого» ВНЖ. Срок его выдачи — один из самых коротких в ЕС — всего 2 месяца. При этом в программе могут участвовать все члены семьи, включая родителей (за отдельную плату).

Существует ряд ограничений для участников этой программы:

  1. Недвижимость должна быть приобретена после октября 2012 года.
  2. Нахождение в Португалии более 7 дней в году.
  3. Собственность должна быть приобретена за собственные деньги, то есть не обременена кредитами и займами.
  4. Необходимо подписать заявление о согласии не продавать имущество в течение пяти лет со дня его покупки. В этот период недвижимость можно только сдавать в аренду.

Недвижимость надо купить до подачи документов на ВНЖ, которые, в свою очередь, надо успеть подать в течение 90 дней с момента приезда в страну. Первый раз вид на жительство дается на 1 год, затем 2 раза на 2 года. Спустя пять лет — на ПМЖ, еще через год — на получение второго паспорта.

Португальское законодательство признает институт двойного гражданства, а российское — не запрещает его. Поэтому отказываться от родного паспорта не придется. Главное — во избежание серьезного штрафа, следует сообщить о получении второго паспорта в ФМС в течение 90 дней.

Гражданство для остальных членов семьи

При получении вида на жительство или подданства возникает законный вопрос — как получить гражданство Португалии остальным членам семьи? С переездом супруга/супруги обычно не возникает никаких сложностей. Им вручают вид на жительство по упрощенной схеме на основании программы «Воссоединение семьи».

При этом чтобы предотвратить въезд брачных авантюристов документы тщательно проверяются. Но если брак зарегистрирован более 3 лет назад, сложностей не должно возникнуть. За первичное получение ВНЖ придется дополнительно заплатить 5000 евро.

Что касается детей, то рождение на территории Пиренейского полуострова не является основанием для получения местного подданства. Это возможно только в таких случаях:

  • хотя бы один из родителей — португалец;
  • оба родителя прожили в стране не менее 10 лет (в особых случаях — 6 лет) в статусе ВНЖ;
  • ребенок усыновлен португальской семьей.

За дополнительные выплаты можно в упрощенном порядке перевезти сюда и своих родителей. Однако это можно сделать благодаря особой программе, действующей для иностранных пенсионеров.

Условия ВНЖ для пенсионеров

Португальская республика — одно из немногих государств, в котором разработана специальная программа для доступной миграции пожилых иностранцев. Действительно, в Португалии для пенсионеров созданы все условия для комфортного проживания — много солнца, спокойствие, безопасность, недорогое жилье и продукты. Чтобы воспользоваться этой программой, необходимо соблюдать 3 условия:

  1. Иметь доход из иностранных источников.
  2. Жить на территории страны не менее 183 дней в году.
  3. Купить жилье среднего или высшего класса (стоимость на него примерно от 80 тысяч евро).

Как видите, стать гражданином Пиреней весьма непросто. Хотя белорусов, русских и украинцев здесь очень много. Но в абсолютном большинстве их наплывы связаны с трудовой миграцией, и в лучшем случае они имеют на руках ВНЖ. На данный момент самый простой и легальный способ обрести разрешение на жительство и в последующем подданство пиренейской державы — вложить инвестиции и прожить в стране положенные 6 лет.

Полезные видео

О создании бизнеса в Португалии, различные варианты.

Какую квартиру можно снять в пригороде Лиссабона в Португалии за 500 евро.