Гражданство латвии для россиян при покупке недвижимости

Содержание

У любого человека в мире может в любой момент времени возникнуть и твердо угнездиться в голове мысль о миграции в другую страну на постоянной основе. При этом страны Прибалтики являются лакомым кусочком для любого иностранца.

Что касается россиян, то им больше нравится Латвия в качестве территории проживания. Тем временем, гражданство Латвии для россиян может быть оформлено достаточно быстро, но строго при наличии некоторых оснований. Рассмотрим этот вопрос более тщательно.

Что это такое

В настоящее время латвийским гражданством принято считать связь между государством и человеком, которая выражается в взаимодействии друг с другом. Государство в обязательном порядке отстаивает интересы и права своих граждан, в то время как граждане ни в коем случае не должны нарушать законы, в том числе иммиграционного характера.

Также они обязаны чтить наследие и культуру страны, традиции и обычаи, и соблюдать гражданский этикет.

Самое главное при получении гражданства в Латвии — это необходимость полностью соблюдать все законодательные требования, которые были ранее установлены руководством страны. Важно понимать, что при принятии гражданства потенциальный соискатель ни в коем случае не должен нарушать иммиграционных правил.

При этом потенциальный латыш в обязательном порядке должен иметь материальные средства для собственного содержания. Без этого основания человек ни при каких обстоятельствах не сможет стать гражданином данной страны.

Преимущества

Если более подробно рассматривать все положительные стороны, которые может получить человек от приобретения латышского гражданства, то в этой ситуации стоит отметить следующие особенности:

  1. Возможность пользоваться привилегиями, которые распространяются на граждан внутри государства. Сюда можно отнести пенсионное страхование, медицинское страхование, а также сниженную ставку налогообложения для предпринимателей.
  2. Возможность посещения многих стран без оформления визы.
  3. Проживание на территории государства на легальных основаниях при возможности жить в комфортабельных климатических условиях.

Стоит отметить, что все иностранцы, которые проживают на территории Латвии, не могут ни при каких обстоятельствах получить в полной мере все те преимущества, которые являются действительными в данной стране для ее граждан.

Ни для кого не секрет, что в Латвии довольно удобными и выгодными являются программы медицинского и пенсионного страхования.

При этом действующие пенсионеры в Латвии получают медицинскую помощь полностью бесплатно при наличии полиса, а также размеры пенсионных выплат в настоящее время являются далеко не самым низкими, если сравнивать по среднему показателю среди европейских государств.

Как получить гражданство Латвии для россиян

Стоит учитывать, что россияне не могут иметь особых привилегий при получении статуса резидента в Латвии.

Они обязательно должны обладать следующими критериями:

  1. Наличие вида на жительство.
  2. Общий срок проживания составляет не меньше 5 лет.

Изначально иностранец, коим для Латвии будет являться россиянин, должен обязательно заботиться о получении документа, который разрешает проживать в данной стране. Этим документом называется вид на жительство.

Данная бумага будет являться первым этапом для проведения процедуры статуса резидента в Латвии.

Стоит понимать, что для приобретения данного статуса иностранец должен обязательно прожить не меньше 5 лет в данной стране. В это время разрешается пересекать границу Латвии для проживания в другой стране, однако стоит помнить, что находиться за пределами латвийского государства нельзя в это время больше 1 года.

Еще одной интересной особенностью здесь является то, что выезд из Латвии ни в коем случае не может затянуться больше, чем на 6 месяцев. В настоящее время закон о латвийском гражданстве предусматривает несколько способов приобретения статуса резидента данной страны.

К ним в настоящее время относится следующие:

  1. Регистрация.
  2. Натурализация.
  3. Признание детей и др.

По браку

Если россиянин имеет брачную связь с гражданкой Латвии, то в этой ситуации он может получить гражданство по упрощенному порядку. Одним из самых главных условий для брачных связей между иностранцем и гражданином Латвии является то, что в браке супруги должны прожить не меньше 3 лет.

При этом особой важности нет в том, на какой территории будет проходить данное проживание.

Если же россиянин при наличии вида на жительство имеет на руках брачный контракт с гражданином Латвии, в этом случае у него имеются все основания для того, чтобы подать документы на приобретение статуса подданного Латвии.

Стоит отметить, что к основному пакету документов в этих ситуациях обязательно стоит прикладывать свидетельство о браке. При этом в заявке необходимо указывать данный документ, а также его официальный номер.

По корням

В ситуации, когда у россиянина имеются родственники, которые проживают в Латвии и являются ее гражданами, он тоже имеет возможность получить гражданство на упрощенных основаниях. Для этого обязательно необходимо документальное подтверждение факта родства с гражданином латвийского происхождения.

Стоит здесь отметить также, что родственник обязательно должен быть прямым — либо родители, либо братья или сестры, бабушки и дедушки и так далее. В таком случае необходимо будет предоставлять не только собственные документы в миграционной службе Латвии, но также и документы прямого родственника.

При этом желательно, чтобы во время оформления документов и подачи заявки сам родственник присутствовал вместе с потенциальным соискателем.

При покупке недвижимости

Все иностранцы, которые покупают недвижимость в пределах латвийского государства, автоматически приравниваются к людям, которые инвестируют в экономику страны. Соответственно, для данных граждан также будут имеются определенные привилегии при оформлении статуса резидента данного государства.

Но при этом имеются также свои определенные требования и условия. В частности, к ним относится то, что стоимость объекта недвижимости должна иметь определенный порог, для того, чтобы претендовать на получение гражданства в упрощенном порядке.

В настоящий момент времени на территории Латвии иностранец должен приобрести недвижимость стоимостью не меньше 150000 долларов для того, чтобы у него имелась возможность получить по упрощенному порядку статус резидента данной страны.

Это требование является неотъемлемым, и по этой причине при подаче всех документов и заявлений человеку необходимо также прикладывать документы, которые характеризуют право собственности на недвижимость, а также документы, которые доказывают факт оплаты необходимой суммы.

Видео: Как живется русским

Документы

Для каждого иностранца пакет документов может быть разным в зависимости от основания, по которому он намерен получить гражданство.

При этом существует базовый пакет документов, который является одинаковым для всех, и к ним в настоящее время относятся следующие бумаги:

  1. Внутренний паспорт.
  2. Загранпаспорт.
  3. Медицинская справка.
  4. Справка об отсутствии проблем с законом на территории Латвии, а также в родном государстве.
  5. Фотографии.
  6. Выписка с банковского счёта.
  7. Сертификат на знание истории страны и государственного языка.

Необходимые экзамены

Для того, чтобы получить латвийский паспорт, иностранец в обязательном порядке должен сдать определенные тесты. В первую очередь, человек должен доказать, что он хорошо знает латвийский язык.

Сдавать экзамен будет нужно непосредственно на территории страны и получить сертификат нужно будет от того заведения, которое находится на территории Латвии.

Важно понимать, что сдача экзамена должна проводиться до того момента времени, как человек подаст основной пакет документов.

Сертификат о знании языка Латвии должен обязательно присутствовать в общем пакете документов.

При этом стоит отметить, что во время проведения данного экзамена человеку будут задаваться вопросы об истории данной страны. Стоит учитывать, что на этот пункт теста обращается не меньше внимания, чем на знание языка, и по этой причине иностранец должен быть готов к тому, чтобы сдать этот тест на отлично.

Причины отказа

В данный момент времени основными причинами для отказа в выдаче статуса поданного Латвии являются следующие особенности:

  1. Наличие проблем с законом.
  2. Отсутствие денег на самостоятельное материальное содержание.
  3. Плохое знание языка и культуры страны, а также ее истории.
  4. Предоставление подложных документов и неверных сведений о себе.
  5. Наличие запрета на въезд в страну.
  6. Участие в какой-либо период времени в террористических группировках.
  7. Недавно погашенная судимость за особо тяжкие преступления.

Получение статуса латвийского резидента не выглядит очень затруднительной процедурой. При учете того, что некоторые граждане могут претендовать на упрощенную процедуру получения паспорта, данный процесс и вовсе становится лишь формальностью.

При наличии работы и жилья в Латвии человеку остается только прожить определенный срок в стране, чтобы получить паспорт.

Самыми востребованными регионами для проживания в Латвии являются Рига и Юрмала. Резиденты благополучно проживают рядом с морем в развитых районах, на что им требуется оформление вида на жительство. Процедура получения разрешения достаточно простая, достаточно собрать пакет документов и обратиться в уполномоченный орган по делам мигрантов. Какие официальные бумаги потребуются в 2018 году, подробно в этом материале.

Общие условия ВНЖ в Латвии

На основании правил о визовом режиме в Латвии оформление ВНЖ для иностранцев становится необходимостью при нахождении в стране более 90 дней. Предусмотрены два вида на жительство:

  • временный ВНЖ с ограничением срока пребывания в стране;
  • бессрочный – без требований по нахождению в государстве.

Разрешение оформляется в виде пластиковой карты с идентификационными данными. Они представляют документ, удостоверяющий личность в Латвии.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Кто выдает ВНЖ в Латвии

Разрешение на проживание в стране временного назначения выдается:

  • Управлением по делам гражданства и миграции Латвийской Республики;
  • Консульским учреждением Посольства Латвии в России.

Читайте также статью ⇒ Заявление отказ от гражданства Латвии.

Основания для получения ВНЖ в Латвии

Среди причин, которые могут расцениваться как уважительные для оформления вида на жительства, рассматриваются:

Воссоединение с семьей При нахождении в Латвии граждан, которые имеют местные паспорта или право на длительное проживание.
Инвестиции Вклад в экономику страны минимального размера, установленного правительством страны.
Обучение Для студентов или в образовательных целях по обмену. Прослушивание программы по литовскому среднему образованию.
Лечение При длительном нахождении в медицинских учреждениях Латвии
ЕС При наличии синей карты, выдаваемой для граждан ЕС.
Деятельность При ведении благотворительной, религиозной или политической работы, трудовая занятость.
Восстановление При утрате гражданства Латвии и восстановлении прав на национальный паспорт.
Бизнес В случае регистрации предприятия и ведения коммерческой деятельности на территории страны.

Важно: для оформления ВНЖ в Латвии в вышеуказанных случаях предполагается, что въезд осуществляется на основании поступившего из-за рубежа приглашения. Такое требование установлено Законом об иммиграции Латвии.

ВНЖ через инвестирование в Латвии в 2018

Для получения основания для длительного проживания в стране необходимо соблюдение определенных требований. Не все взносы на развитие экономики страны ЕС предполагают автоматическое получение вида на жительство. В частности, необходимо:

Организовать предприятие На основании местных законов с учетом размещения активов в размере не менее 150 000 евро в случае, если учреждается предприятие с ежегодным оборотом не менее 9 млн евро. При отчислении ежегодно налога в размере от 40 000 евро в местный бюджет, достаточно внести учредительский взнос в сумме всего 35 000 евро.
Штат Обязательно создание рабочих мест на предприятии в составе не менее 50 человек.
Руководство ВНЖ выдается только трем учредителям или лицам руководящего состава, для других разрешение на проживание не выдается.
Банк Финансовые обязательства с банком, оцениваемые не менее 280 000 евро. Срок инвестиций должен составлять не менее 5 лет.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Вид на жительство в Латвии в 2018 году через покупку недвижимости

При приобретении объектов недвижимости, если требуется получение ВНЖ, следует соблюдать требования закона уже на этапе оформления покупки и выборе имущества:

  1. Стоимость должна составлять не менее 250 000 евро.
  2. Уплата налога с цены в размере 5% в государственный бюджет Латвии.
  3. Проведение платежа исключительно в безналичной форме.
  4. Подтверждение легальности дохода.
  5. В качестве продавца должен выступать гражданин Латвии или лицо, постоянно проживающее в стране, имеющее регистрацию в Швейцарии, ЕС или Европейской экономической зоне как юридическое лицо.

Мнение эксперта

Требования по статусу продавца в качестве организации и по сумме, оплачиваемой за покупку недвижимости, распространяются при оформлении сделки в отношении объекта, расположенного в любом районе страны. Ограничений в этом отношении, как и льгот, не установлено. Причиной установления такого высокого ценза на стоимость недвижимости стал сильный поток мигрантов с России на основании приобретения жилья в Латвии. В 2014 году политические силы предложили увеличить ценз в связи с необходимостью сокращения числа резидентов из РФ.

Решетников Р.Н., юрист по миграционным делам в Латвии

Порядок оформления ВНЖ в Латвии

Для получения разрешения на пребывание в стране необходимо совершить следующие действия:

  • собрать пакет документов;
  • обратиться в консульское учреждение или управление по делам миграции;
  • дождаться вынесения решения;
  • получить карту резидента.

Для получения вида на жительство нужно подготовить следующий пакет документов, отличаться он будет в зависимости от индивидуальных случаев:

  • Оригинал загранпаспорта с копиями заполненных страниц, срок действия должен составлять не менее 6 месяцев с момента подачи заявления на ВНЖ.
  • Фото цветное размером 35 х45 мм.
  • Справка об отсутствии судимости для лиц старше 14 лет.
  • Дубликаты всех заполненных страниц российского паспорта.
  • Анкета по форме, составленной Правительством Латвии, для получения ВНЖ.
  • Подтверждение дохода с указанием источников.
  • Справка или контракт о наличии на территории страны жилья в собственности или договор об аренде на срок от 12 месяцев.
  • Свидетельства о рождении на детей, об официальном браке.

При отсутствии обстоятельств, препятствующих получению ВНЖ, для россиян будет выдано разрешение на длительное проживание без ограничений. Все документы подаются в копиях с заверенным на латвийский язык переводом, независимости от органа, куда они передаются – консульское учреждение или миграционный отдел. Оформление вида на жительство осуществляется как на основного заявителя, так и членов его семьи, в том числе несовершеннолетних.

Читайте также статью ⇒ Как зарегистрировать брак с гражданином Латвии в РФ?

Что дает вид на жительство в Латвии

Среди преимуществ получения ВНЖ в стране Евросоюза:

  • путешествие в другие страны ЕС без оформления визы;
  • обучение в университетах Европы;
  • получение медицинских услуг;
  • обладание всеми правами, что и местные граждане, за исключением голосования;
  • открытие банковских счетов в финансовых учреждениях ЕС;
  • возможность в последующем оформления бессрочного вида на жительство по истечение 5 лет с момента выдачи ВНЖ;
  • выдача удостоверения личности местного образца в виде карточки для предъявления во всех учреждениях государственной и муниципальной системы;
  • оформление гражданства Латвии после 10 лет постоянного проживания в стране и соблюдения всех законов;
  • ведение трудовой деятельности и организация предприятия по законам страны пребывания;
  • воссоединение с семьей и совместное проживание при регистрации брака с гражданами Латвии или наличие родственников;
  • нахождение в стране с высоким ВВП, благополучной экономической обстановкой в центре Европы;
  • проведение пенсии в стране ЕС с высоким уровнем жизни;
  • обучение детей по европейским стандартам;
  • распространение всех льгот и преимуществ на несовершеннолетних детей претендента на статус резидента ЕС.

Среди минусов миграции в Латвии можно назвать увеличение ценза на покупку недвижимости и организации бизнеса в стране. Такие меры связаны с необходимостью сокращения потока граждан из России, стран СНГ и других государств.

Распространенные ошибки

Ошибка 1. Не предоставляется ВНЖ, если кандидат совершенно не владеет латышским языком. Подавать заявление в этом случае бессмысленно. Последует отказ в связи с отсутствием основных навыков общения для проживания в стране.

Ошибка 2. Получив ВНЖ необходимо каждый год являться за его продлением, если даже оно выдано на срок 3-5 лет. Это связано с необходимостью проверки статуса резидента и его документации в связи с возможным изменением материального положения или иных сведений о нем.

Случай из практики

Гражданка России вышла замуж за латвийца. Она подала заявление на предоставление ВНЖ на длительное проживание в стране. Через 2 месяца ей выдали карточку резидента, пояснив, что в перспективе возможно оформление гражданства на основании документов об официальном браке.

Вопрос-ответ

Вопрос 1. Я пенсионер из России. У меня есть хорошие накопления и родственники в Латвии. Я хотел бы купить в Риге квартиру и остаться там жить. Могу ли я осуществить свою мечту и какая сумма мне потребуется?

Для того чтобы переехать в Латвию и получить вид на жительство в связи с покупкой недвижимости вам необходимо располагать суммой в более 250 000 евро. Кроме того вам нужно подтвердить доход или накопления на банковских счетах, а также зарегистрировать предприятие по законам Латвии.

Вопрос 2. Могу ли я оформить ВНЖ одновременно на себя и детей. Собираюсь остаться жить в Латвии. Сейчас прохожу курс обучения в ВУЗе.

Для студентов предоставляется возможность получения ВНЖ в Латвии. Несовершеннолетние дети и супруги оформляются вместе с основным претендентом.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Покупка недвижимости в другой стране является популярным способом получения гражданства через инвестиции. При выборе страны необходимо учесть основания и требования к кандидату, а также особенности получения паспорта.

Что это значит

Приобретение недвижимости является одним из вариантов поддержки экономики страны, что стало актуально после кризиса 2008 года. Многие страны ввели программы получения гражданства через покупку собственности.

Кандидату необходимо совершить сделку купли-продажи и пройти путь натурализации. Получение гражданства этим способом занимает меньше времени, чем натурализация другими методами.

Какие страны предлагают гражданство при покупке недвижимости

Все страны можно разделить на 3 категории:

  • которые выдают гражданство сразу после покупки недвижимости;
  • разрешают получить гражданство по упрощенной системе, не отменяя основных правил;
  • не разрешают получить гражданство после покупки недвижимости. В этих странах можно открыть мультвизу.

Вторая категория является самой многочисленной. В нее входят многие европейские страны, в которых кандидат обязан получить сначала ВНЖ, затем ПМЖ и только потом гражданство.

При этом заявитель должен соответствовать следующим условиям:

  • провести в стране предписанное количество лет, не выезжая из страны на продолжительное время;
  • инвестировать и документально доказать факт вложения установленной суммы по направлениям, предписанными государством;
  • выполнить обязательства по соблюдению законов, не осуществлять трудовую деятельность в стране, не сдавать собственность в аренду в течение установленного срока (действует не во всех странах).

Испания

В Испании можно получить ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 160 тыс. евро. Через 5 лет кандидат получит ПМЖ, а через 10 лет сможет подать документы на гражданство.

С ВНЖ Испании можно свободно перемещаться по Европе. Заявитель потеряет ВНЖ, если будет проводить в стране меньше 6 месяцев в году. Если все требования соблюдены, кандидат станет налоговым резидентом.

Латвия

Латвия предлагает самую лояльную программу в Европе. В Юрмале, Риге и Рижском регионе стоимость квартиры должна быть не ниже 140 тыс. евро, а в других регионах — не ниже 72 тыс. евро.

Инвестор и его близкие родственники получают ВНЖ на пять лет. Если через 5 лет недвижимость осталась у заявителя, он получит ВНЖ на неограниченный срок. Через 10 лет появится возможность оформить гражданство Латвии. Паспорт этой страны дает возможность передвигаться по странам шенгенского соглашения без виз.

Греция

Если у кандидата есть 250 тыс. евро, он может инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость Греции, чтобы быстро получить ВНЖ для себя и близких родственников.

Особенностями местной программы являются:

  • возможность поделить сумму между мужем и женой, каждый будет иметь свою долю в приобретаемой недвижимости;
  • разрешается долгосрочная аренда больших жилых помещений (сроком от 10 лет), если сумма составит от 250 тыс. евро;
  • разрешено покупать несколько объектов недвижимости, считается их суммарная стоимость.

Эстония

В Эстонии не существует программы выдачи ВНЖ при покупке недвижимости. Однако даже купив самое дешевое жилье на территории страны владелец получит право на мультвизу, с которой сможет находиться на территории государства 90 дней раз в полгода. За это время кандидат может найти основания для получения вида на жительство.

Ирландия

Ирландия не является страной шенгенского соглашения, поэтому для въезда понадобится оформить национальную визу или визу Великобритании. Если въезжать в страну по британской визе, то паспортный контроль нужно пройти именно в этой стране.

По этой визе иностранцы могут жить в стране 90 дней, за это время возможно получить вид на жительство. Хоть покупка недвижимости в Ирландии не дает права на ВНЖ, она положительно влияет на принятие решения. Более того, если заявитель открыл свое дело, он получает ВНЖ на 3 года.

Россия

В России нет отдельной программы получения гражданства при покупке недвижимости. Тем не менее иностранные граждане могут беспрепятственно покупать коммерческую и частную собственность, а также заключать сделки на продажу и аренду имущества на территории России.

Чтобы получить ВНЖ, иностранцу необходимо провести год в России в статусе временно проживающего. Граждане Беларуси и иностранцы, которые въехали в страну по рабочей визе как высококвалифицированные специалисты, освобождаются от необходимости получить ВНЖ.

Другие

Если инвестор ищет более доступный и быстрый вариант получения паспорта через приобретение недвижимости, то рекомендуется обратить внимание на Карибские страны. Барбуды, Антигуа, Невиса, Сент-Китса, Доминики, Гренады и Сент-Люсия выдают гражданство без необходимости оформлять ВНЖ.

Чтобы получить паспорт в одной из этих стран, достаточно провести на ее территории всего несколько месяцев. Приобретенное жилье должно стоить от 200 тыс. долл. США. Инвестор не имеет права продавать недвижимость в течение 5 лет после приобретения. Разрешается аренда помещений.

Одним из основных плюсов Карибских программ является отсутствие необходимости проживать в стране.

Исключением являются Барбуды и Антигуа, где инвестор должен провести в стране 5 дней за 5 лет. С паспортом этих государств можно свободно перемещаться по Европе и многим другим странам мира.

Процедура оформления

Для получения гражданства через покупку недвижимости необходимо проживать в стране на протяжении установленного срока, зачастую не покидая ее на длительные периоды времени.

Затем необходимо совершить следующие действия:

  • получить документы о наличии зарегистрированной собственности в стране;
  • сдать экзамен на знание языка страны, ее Конституции и законов (в некоторых странах действуют программы лояльности, которые освобождают крупных инвесторов от тестирования);
  • подойти в миграционный центр по месту жительства со всеми документами и отдать их на проверку;
  • оплатить пошлину;
  • дождаться решения.

В некоторых странах паспорт выдается на официальной церемонии, в других — высылается по почте или отдается лично в руки.

Какие требуют документы

На основании покупки недвижимости получить гражданство можно, если представить:

  • заявление на государственном языке;
  • цветные фотографии паспортного образца;
  • автобиографию, написанную свободным стилем;
  • загранпаспорт и копию;
  • подтверждение наличия собственности;
  • медицинскую страховку;
  • чек об оплате госпошлины.

Кому могут отказать

В получении паспорта при покупке недвижимости отказывают в следующих случаях:

  • если сделка была совершена незаконно;
  • заявитель скрыл наличие судимости;
  • предоставление заведомо ложных сведений;
  • проблемы с уплатой коммунальных платежей, налогов и госпошлин;
  • просроченные документы.

Советы по выбору программы

Выбор программы зависит от суммы, которую заявитель готов вложить в недвижимость. В Европе дешевых программ не существует, самая низкая сумма у Греции, где потребуется вложить 250 тыс. евро.

Однако к этой сумме прибавятся налоги, зарплаты риэлторам, пошлины и другие сборы. В зависимости от типа собственности, дополнительные расходы могут составить до 20% от общей стоимости.

Вторым важным пунктом является число объектов, которые можно приобрести. В Испании, Греции и Португалии иностранцы могут покупать любое число объектов, главное, чтобы их суммарная стоимость превысила необходимую.

На Кипре можно приобрести только два объекта, при этом один должен быть коммерческим, а второй — жилым. В Латвии многое зависит от региона.

В столице и больших городах разрешено покупать только один объект. Если рассматривать провинцию, то можно взять два объекта. На Мальте и в ряде других стран разрешено купить только один объект.

Последнее, на что стоить обратить внимание — необходимость постоянного проживания в стране. Например, в Греции инвестор может не появляться совсем, а в Латвии запрещено отсутствовать дольше 6 месяцев подряд.

Вышеперечисленные страны предлагают программы для получения ВНЖ и мультвизы через покупку недвижимости, с помощью которой можно оформить паспорт. Выбор страны зависит от стоимости жилья, а также планов и предпочтений инвестора.

Видео: Гражданство при покупке недвижимости: что надо знать?

Покупка недвижимости за рубежом открывает возможные перспективы не только комфортного и относительно недорогого отдыха, но и приобретения статуса постоянного резидента страны, что так важно для въезжающих иммигрантов. Какие же страны дадут гражданство при покупке недвижимости? Это некоторые европейские государства и входящие в состав Евросоюза, а также государства Центральной Америки и Азии. В каждом из этих государств свои условия и требования для оформления ВНЖ, которые определяют выбор той или иной страны для будущего места пребывания.

Страны, входящие в состав Евросоюза

Получение ВНЖ при покупке недвижимости 2017 во всех представленных далее государствах дает преимущество в безвизовых поездках по Евросоюзу. Какие же страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Испания

Законодательство Испании регламентировало сумму в 500 тыс. евро, которую должен вложить инвестор при покупке коммерческого недвижимого имущества для оформления вида на жительство. Рассматривается как разовая сделка, так и несколько сделок. Главное, чтобы инвестиции были минимум на эту сумму. А также приобретение статуса резидента страны возможно при вложении 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или приобретении ценных бумаг на сумму от 2 000 000 евро. Из этого следует, что Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.

Иностранцы, покупающие недвижимость на территории Испании стоимостью свыше 500.000 евро, имеют право на получение вида на жительство

Латвия

Пока не внесены поправки в законодательство Латвии о том, что Россия будет исключена из списка государств, для которых открыты возможности приобретения вида на жительство. Иммигрант может стать постоянным резидентом, купив недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Имущество обязано пройти экспертизу, по результатам которой недвижимость будет оценена не менее чем в 80 000 евро. Еще есть дополнительная оплата сбора в размере 5 % от стоимости недвижимого имущества.

Это государство так привлекательно для оформления вида на жительство ввиду небольших расходов на его территории, а также оно дает возможность свободных безвизовых поездок по Европе и США.

Чехия

Чехия не состоит в числе основных стран по предоставлению вида на жительство при покупке недвижимого имущества. Но она в числе дающих привлекательные возможности для становления в статусе резидента в будущем, спустя несколько лет пребывания на ее территории. Владелец любого объекта в Чехии имеет право, при предоставлении документов на недвижимость, на оформление мультивизы.

Так выглядит виза в Чехию

Ее впоследствии можно будет продлить на 2 года и называться она будет как «Разрешение к проживанию». Спустя 5 лет нахождения в стране иммигрант может прийти в полицейское отделение по иностранным делам за получением ВНЖ.

Республика Кипр

При выкупе недвижимого имущества на Кипре, стоимостью от 300 000 евро, можно рассчитывать на оформление ВРП. По прошествии же 3–5 лет пребывания в границах Чехии возможно получение национального паспорта.

Болгария

Для оформления вида на жительство, или как его называют по-другому в Болгарии, продолжительного пребывания, нужно купить жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 300 000 евро. Можно также совершить вклад на сумму от 125 000 евро в уставной капитал болгарской организации, обеспечивающей несколько рабочих мест в неблагоприятных районах Болгарии. После 5 продлений статуса вида на жительство есть вероятность получения долговременного вида на жительство, но не более чем на 5 лет.

Греция

Это государство предоставляет вариант получения ВНЖ при оплате недвижимого имущества стоимостью от 250 000 евро. Этой суммы будет достаточно для того, чтобы стать резидентом Греции на 5 лет. Возможность получения такого статуса распространяется и на семью инвестора в недвижимость.

Статус постоянного резидента Греции можно приобрести через 5 лет после выдачи временного вида на жительство (ВНЖ)

Мальта

Наличие жилого имущества стоимостью в 250 000 евро на Мальте также достаточно для получения ВНЖ. Если в собственности нет никакого жилья, то может учитываться цена арендованного объекта стоимостью от 8750 евро в год. На Мальте можно оформить разрешение на работу, при вложении в бизнес от 100 000 евро и принятия на работу как минимум 30-х граждан страны.

Венгрия

Венгрия предлагает довольно уникальные возможности для оформления вида на жительство. Сумма, которую обязан вложить инвестор в жилое имущество, законодательством не регламентирована. Зато обязательным для обладания статусом постоянного резидента страны является тот факт, что объект должен быть благоустроенным, а на каждого человека должно быть 12 кв. м.

А также у заявителя на ВНЖ должен быть постоянный ежемесячный доход в размере от 350 евро.

Чтобы иметь право продления ВНЖ, требуется нахождение на территории Венгрии как минимум на протяжении 6 месяцев.

Великобритания

Оформление вида на жительство в Великобритании напрямую связано с инвестициями в ее экономику.

Число выдаваемых ВНЖ в обмен на инвестиции в разных странах

Учитывая, что страна является одной из самых дорогих по уровню жизни населения, то и условия оформления ВНЖ, а затем и ПМЖ здесь непростые. Законодательство Великобритании допускает вклад в 1 000 000 фунтов стерлингов в государственную экономику, из которых вложить в покупку недвижимого объекта можно лишь 250 тысяч, другую часть суммы инвестор должен вложить в государственные ценные бумаги.

Получить ПМЖ по инвестиционной программе возможно при вложении 6,4 млн евро через 3 года, при вложении 12,7 млн евро — через 2 года. Конечно, потянуть такую сумму сможет не каждый.

Португалия

Это государство, известно тем, что оформить вид на жительство здесь можно, используя несколько вариантов:

Недвижимость в Португалии

  • Купив недвижимое имущество (квартиру или дом) стоимостью не менее 500 000 евро (объект должен быть оформлен после 08.10.2012).
  • При размещении депозита в банке Португалии и при покупке ценных бумаг на сумму от 1 000 000 евро на срок от 5 лет.
  • При основании компании со штатом от 10 сотрудников.

Для претендента на оформление гражданства предусмотрен срок обязательного нахождения на территории: 7 дней в первый год и 14 дней в последующие два года.

После 5 лет проживания можно рассчитывать на обретение статуса ПМЖ, а еще спустя 6 лет — на португальское гражданство и паспорт гражданина Европы.

Черногория

Удобные условия для оформления ВНЖ предлагает Черногория. Установленного порога минимальной суммы вложения в недвижимый объект нет, как и требования о приобретении именно коммерческого или жилого имущества. Выбор Черногории как постоянного места для проживания теми, кто не определился где хочет остановиться, — оптимален.

Единственное требование к покупаемому объекту — он должен быть «чистым»: отсутствие налоговой задолженности, судебных разбирательств, ипотеки и прочего. Чтобы исключить эти факторы, можно запросить так называемый лист непотребности в кадастре общины, относящийся к приобретаемой недвижимости.

Княжество Андорра

Андорра приветствует иностранных граждан для выдачи им ВНЖ при условии, что они вкладывают в покупку недвижимого имущества или другие активы государства сумму от 400 000 евро. Но данное разрешение не даст права официального трудоустройства в Андорре. Въезд без визы по ВНЖ возможен только во Францию, Португалию и Испанию, т. к. Андорра не состоит в числе стран Шенгенской зоны. Но ее граждане могут получить годовую мультивизу для поездок в соответствующие государства.

Для продления статуса ВНЖ заявителя на гражданство необходимо пребывать на территории Андорры от 3 месяцев в году. Еще одна непростая особенность гражданской политики этого государства в том, что рассчитывать на оформление ПМЖ инвестор сможет после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

Турция

Довольно просто получить ВНЖ в Турции, где законодательством не предусмотрен минимальный вклад в объект недвижимости, а само жилище стоит недорого.

Тапу-этот документ подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь полноправным собственником зарубежной недвижимости.

Нужно лишь предоставить в местное отделение полиции некоторые документы:

  • Договор о покупке недвижимого имущества.
  • Свидетельство о наличии права собственности на объект.
  • Выписку со счета турецкого банка.
  • Заграничный паспорт с действующей визой.
  • Чек об оплате государственной пошлины на ВНЖ.

Первоначальный срок, на который выдается ВНЖ, — полгода, с последующим продлением на 2 года.

Панама

В Панаме также можно получить вид на жительство при покупке недвижимости, при условии вложения в местный объект от 300 000 долларов или 230 000 евро. Инвестору для получения ВНЖ нужно предъявить документ о владении собственностью и полной ее оплате, а также справку об отсутствии судимости.

Справка об отсутствии судимости в России

ВНЖ действителен в течение 2 лет, после чего его можно заменить на ПМЖ на 5 лет. Члены семьи заявителя (дети до 25 лет, супруг, родители, возраст которых 60 лет и более) также могут рассчитывать на получение ВНЖ. Путешествие в государства Шенгена безвизовое, продолжительность поездки не может составить больше 3 месяцев.

Коста-Рика

Выбор Коста-Рики для получения вида на жительство интересен тем, что есть прямая связь ВНЖ с испанским ВНЖ. Дело в том, что костариканцы могут получить ВНЖ Испании по упрощенной схеме. Чтобы оформить вид на жительство в Коста-Рике, нужно оплатить недвижимое имущество на сумму от 200 000 долларов. Через 9 лет после получения ВНЖ можно выступать претендентом на получение гражданства. А уже будучи костариканцем ПМЖ в Испанию можно оформить всего за 4–5 месяцев, а спустя 2 года — и гражданство.

ОАЭ

Чтобы стать владельцем ВНЖ в ОАЭ, нужно приобрести любой объект местной недвижимости стоимостью от 97 тыс. евро. При условии того, что жилище будет оформлено на всех членов семьи, то рассчитывать на получение ВНЖ они тоже смогут. Продлевать разрешение на жительство можно сколько угодно раз, главное, оставаться собственником недвижимого имущества. Получить же ПМЖ в дальнейшем, основываясь только на этом разрешении, будет затруднительно.

Так выглядит карта ВНЖ в ОАЭ

Малайзия

В Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности. В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое. Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.

Сент-Китс и Невис

Пожалуй, самая удивительная и привлекательная страна, известная своими шикарными видами и расположенная в восточной части Карибского моря. Здесь благоприятные условия для жизни и максимально упрощенные условия оформления ВНЖ и гражданства. В этой стране действует первоначальная иммиграционная политика, основной целью которой являются инвестиции в недвижимое имущество.

Получение вида на жительство и гражданства в государстве Сент-Китс и Невис путем инвестиций — самая старая, простая и приятная паспортная программа в мире

Так, вкладывая в недвижимость сумму от 400 тыс. долларов, инвестор может получить вид на жительство. Причем при оформлении ему необязательно присутствовать лично. Главное условие — это то, что на имущество нужно получить официальное одобрение от иммиграционного департамента, в чью программу включена в основном элитная недвижимость, относящаяся к курортной зоне.

Если учитывать, что цены в этом небольшом островном государстве немаленькие, то и рассчитывать приобрести большое по размерам жилье не стоит. За 400 тыс. долларов здесь — это небольшие одно-двухкомнатные апартаменты. И если эти размеры не устраивают, то можно вступить в долевое владение недвижимостью с партнером, что тоже не запрещено законодательством страны.

За взнос в размере 400 000 долларов США соискатель получает гражданство и недвижимость на побережье, которую можно сдавать туристам

При оформлении договора купли-продажи будущий обладатель недвижимого имущества обязуется в течение следующих 5 лет нести по ней расходы в полном объеме. Вместе с инвестором члены его семьи также могут рассчитывать на оформление ВНЖ. К тому же по прошествии 5 лет резидент сможет продать недвижимое имущество, сохранив при этом за собой гражданство.

Огромная выгода наличия гражданства этой страны в том, что из нее по безвизовому въезду можно объехать более 120 стран мира. В США и Канаду виза гражданам этого государства оформляется в упрощенном порядке на 10 лет.

Гражданство в государстве Сент-Китс и Невис выдается на всю жизнь, необходимо лишь каждые 10 лет менять паспорт. Проживание в стране — не обязательное условие, а работать можно как в пределах государства, так и ведя бизнес за границей. Причем прибыль иностранных организаций в этой стране налогами не облагается.

Какая бы страна ни стала объектом для получения вида на жительство, следует всегда помнить об истинных целях любой идеи и уметь анализировать все ее возможные плюсы и минусы.